Manutenzione straordinaria appartamento

[golfsuper2000]

questo durc considerato che ancora non ho scelto l'idraulico non posso metterlo successivamente? in pratica quando scelgo la ditta devo chiedergli visura I camerale e durc e allegarli alla cila. Vorrei capire se posso inserirli dopo i lavori inziano mi pare abbiamo messo il 26 settembre nella cila. L'idraulico verrà fine ottobre circa e potrò aggiungere dopo? Alle 15 mi vedo con il gemotra...

 

[Daniele 78]

questo durc considerato che ancora non ho scelto l'idraulico non posso metterlo successivamente? in pratica quando scelgo la ditta devo chiedergli visura I camerale e durc e allegarli alla cila. Vorrei capire se posso inserirli dopo i lavori inziano mi pare abbiamo messo il 26 settembre nella cila. L'idraulico verrà fine ottobre circa e potrò aggiungere dopo? Alle 15 mi vedo con il gemotra...

Certamente, di norma quando attivi un CILA, dovresti già avere anche questi nominativi comunque va bene. Più che altro per pararti il sedere serve e parecchio, serve a dimostrare (come anche per la Visura) che tu hai controllato i requisiti formali di chi lavorava e che eventuali sue mancanze NON sono attribuili anche a te.

 

[golfsuper2000]

Certamente, di norma quando attivi un CILA, dovresti già avere anche questi nominativi comunque va bene. Più che altro per pararti il sedere serve e parecchio, serve a dimostrare (come anche per la Visura) che tu hai controllato i requisiti formali di chi lavorava e che eventuali sue mancanze NON sono attribuili anche a te.

scusami ma non ho capito se posso inserirli dopo perchè oggi va a protocollare e non ho nessun nominativo al momento.., comunque mi decade il diritto alla detrazione oppure mi fanno una multa se il geometra mi fa qualche errore?
Io qui ho letto che la decadenza delle detrazioni si ha:

In merito alle opere edilizie difformi si possono distinguere, in relazione alla eventuale decadenza dal beneficio, due situazioni:
 la realizzazione di opere edilizie non rientranti nella corretta categoria di intervento, per le quali sarebbe stato necessario un titolo abilitativo diverso da quello in possesso, quali, ad esempio, opere soggette a concessione edilizia erroneamente considerate in una denuncia d’inizio di attività, ma, tuttavia, conformi agli strumenti urbanistici ed ai regolamenti edilizi. Questo caso non può essere considerato motivo di decadenza dai benefici fiscali, purché il richiedente metta in atto il procedimento di sanatoria previsto dalle normative vigenti;
 la realizzazione di opere difformi dal titolo abilitativo ed in contrasto con gli strumenti urbanistici ed i regolamenti edilizi. Questo caso comporta la decadenza dai benefici fiscali, in quanto si tratta di opere non sanabili ai sensi della vigente normativa (Circolare 24.02.1998 n. 57, punto 7).

 

[golfsuper2000]

a parte questa cosa del durc per il resto è tutto ok come adempimenti?
adesso chiamo qualche idraulico prima di chiedergli il prezzo gli chiedo se mi fornisce la visura camerale ed il durc. Cosa devo controllare inoltre che sto dimenticando?

 

[golfsuper2000]

scusami ma non ho capito se posso inserirli dopo perchè oggi va a protocollare e non ho nessun nominativo al momento.., comunque mi decade il diritto alla detrazione oppure mi fanno una multa se il geometra mi fa qualche errore?
Io qui ho letto che la decadenza delle detrazioni si ha:

In merito alle opere edilizie difformi si possono distinguere, in relazione alla eventuale decadenza dal beneficio, due situazioni:
 la realizzazione di opere edilizie non rientranti nella corretta categoria di intervento, per le quali sarebbe stato necessario un titolo abilitativo diverso da quello in possesso, quali, ad esempio, opere soggette a concessione edilizia erroneamente considerate in una denuncia d’inizio di attività, ma, tuttavia, conformi agli strumenti urbanistici ed ai regolamenti edilizi. Questo caso non può essere considerato motivo di decadenza dai benefici fiscali, purché il richiedente metta in atto il procedimento di sanatoria previsto dalle normative vigenti;
 la realizzazione di opere difformi dal titolo abilitativo ed in contrasto con gli strumenti urbanistici ed i regolamenti edilizi. Questo caso comporta la decadenza dai benefici fiscali, in quanto si tratta di opere non sanabili ai sensi della vigente normativa (Circolare 24.02.1998 n. 57, punto 7).

la detrazione non è riconosciuta, e l’importo eventualmente fruito viene recuperato dagli uffici, quando:

- non è stata effettuata la comunicazione preventiva all’Asl competente, se obbligatoria;

- il pagamento non è stato eseguito tramite bonifico bancario o postale o è stato effettuato un bonifico che non riporti le indicazioni richieste (causale del versamento, codice fiscale del beneficiario della detrazione, numero di partita IVA o codice fiscale del soggetto a favore del quale il bonifico è effettuato);

- non sono esibite le fatture o le ricevute che dimostrano le spese effettuate;

- non è esibita la ricevuta del bonifico o questa è intestata a persona diversa da quella che richiede la detrazione;

- le opere edilizie eseguite non rispettano le norme urbanistiche ed edilizie comunali;

- sono state violate le norme sulla sicurezza nei luoghi di lavoro e quelle relative agli obblighi contributivi. Per queste violazioni il contribuente non decade dal diritto all’agevolazione se è in possesso della dichiarazione di osservanza delle suddette disposizioni resa dalla ditta esecutrice dei lavori (ai sensi del Dpr 28 dicembre 2000, n. 445).
rischio la parte in neretto se mi fa un errore il geometra? asl non è obbligatorio e gli altri punti mi sembra che li rispetto tutti

 

[Daniele 78]

la detrazione non è riconosciuta, e l’importo eventualmente fruito viene recuperato dagli uffici, quando:

- non è stata effettuata la comunicazione preventiva all’Asl competente, se obbligatoria;

- il pagamento non è stato eseguito tramite bonifico bancario o postale o è stato effettuato un bonifico che non riporti le indicazioni richieste (causale del versamento, codice fiscale del beneficiario della detrazione, numero di partita IVA o codice fiscale del soggetto a favore del quale il bonifico è effettuato);

- non sono esibite le fatture o le ricevute che dimostrano le spese effettuate;

- non è esibita la ricevuta del bonifico o questa è intestata a persona diversa da quella che richiede la detrazione;

- le opere edilizie eseguite non rispettano le norme urbanistiche ed edilizie comunali;

- sono state violate le norme sulla sicurezza nei luoghi di lavoro e quelle relative agli obblighi contributivi. Per queste violazioni il contribuente non decade dal diritto all’agevolazione se è in possesso della dichiarazione di osservanza delle suddette disposizioni resa dalla ditta esecutrice dei lavori (ai sensi del Dpr 28 dicembre 2000, n. 445).
rischio la parte in neretto se mi fa un errore il geometra? asl non è obbligatorio e gli altri punti mi sembra che li rispetto tutti

No quello no, quello lo si ha quando si fa un illecito edilizio o peggio un abuso edilizio. Nel tuo caso quello in neretto non lo rischi avendo fatto la CILA.

 

[golfsuper2000]

Sono qui che aspetto allora questo durc lo metto dopo chedite?

 

[Daniele 78]

Sono qui che aspetto allora questo durc lo metto dopo chedite?

Fai così, non puoi fare altrimenti se non hai ancora scelto la persona.

 

[golfsuper2000]

Fai così, non puoi fare altrimenti se non hai ancora scelto la persona.

cila tutta redatta ad esclusione della pagine ditta esecutrice che lui ha barrato quindi immagino la mette dopo cosi mi ha detto se anche voi mi confermate che si può fare va bene cosi. Alla cila è allegata copia del mio documento , del suo in quanto direttore dei lavori e una copia della piantina attuale e della piantina di come verrà il lavoro post lavori. Lui dice che adesso se il comune ha qualcosa da dire ci manda una raccomandata in base a quale tecnico la legge e potrebbero addirittura contestarci abbatittura tramezzi fatti in economia e poi dice se nessuno ci dice nulla siamo a posto. Alla voce comunicazione asl ha barrato che non era necessario e si è limitato a descrivere ababttitura tramezzi e rifacimento bagno con revisione impianti e cambio sanitari.
Lui dice che la dita non è obbligatorio che chiedo durc e che se mi controllano io sono a posto perchè ho tutto in regola ho la cila, ho i bonifici, hole ricevute delle fatture .

Che dite sono a posto mi metto alla ricerca di una ditta?

 

[Daniele 78]

Il DURC e la Visura Camerale sono il modo per dimostrare (in caso di problemi) che ti sei affidato:
1) Ad una ditta seria e non al primo improvvisato
2) Che la ditta seria è in regola con i contributi.

Tu puoi decidere quello che ti pare, l'importante è sempre essere coscienti anche degli eventuali rischi. Poi come detto anche da @Dimaraz a te non costa nulla chiederli ed è tutto tuo interesse avere questi documenti.
Le aziende serie sanno già che quando devono lavorare tra le altre cose dovrebbero sempre presentarle anche per differenziarsi dagli altri.
Per qualunque problema che può accadere, il tuo l'hai fatto, quindi ti metti in una poszione di sicurezza!