Mancato pagamento sei mensilità di disdetta

[uva]

è sempre meglio che non fare nulla

Concordo; però in questo caso non stiamo parlando di un conduttore che è "sparito" e potrebbe rendersi irreperibile.

Dato che l'ex inquilina è ancora nei paraggi:

ha deciso di lasciare il locale che si trova in centro al paese per spostarsi di cento metri

io come proprietaria prima di mandare raccomandate/pec minacciose preferirei cercare di farmi restituire le chiavi andando a parlarle nel nuovo locale.

Per quanto riguarda

la minaccia contenuta nell'ultimo punto

che hai suggerito, secondo me sarebbe inutile e potrebbe inasprire ancora di più i rapporti.
Gli ex conduttori sanno che spesso il locatore non avvia pratiche legali lunghe, costose e dall'esito incerto se non si tratta di recuperare somme veramente importanti.

 

[basty]

Di solito è raro adire le vie legali in caso di disdetta senza preavviso di locali commerciali, che in genere avvengono in occasione di cessazione attività: si teme anche il rischio di cessione della azienda a soggetti poco affidabili.

Qui può essere diverso: la ex inquilina continua la attività altrove, e può essere oggetto di pignoramento.
Da valutare le cifre in gioco da recuperare e spese da anticipare, e la solvibilità della inquilina.

 

[Nemesis]

disdetta senza preavviso di locali commerciali, che in genere avvengono in occasione di cessazione attività: si teme anche il rischio di cessione della azienda

Il conduttore può cedere il contratto di locazione purché venga insieme ceduta (o locata) l'azienda.
In tal caso, non invierebbe certamente disdetta del contratto di locazione.

 

[basty]

Il conduttore può cedere il contratto di locazione purché venga insieme ceduta (o locata) l'azienda.
In tal caso, non invierebbe certamente disdetta del contratto di locazione.

Nessuno ha sostenuto il contrario, anzi.
Ma proprio perché non ha ceduto (fortunatamente) la azienda, e continua la attività altrove, è a parer mio l’unica condizione che “permetterebbe” di valutare una azione legale per far rispettare i mesi di preavviso, che salvo diverso contratto, potevano essere se non ricordo male 12 mesi

 

[uva]

salvo diverso contratto

Infatti il contratto di @uvz prevede per il conduttore 6 mesi di preavviso:

da contratto avevamo stabilito che poteva recedere con preavviso di sei mesi.