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Testo: <blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 483051" data-attributes="member: 17237">Se nel tuo contratto è previsto che tu paghi le spese condominiali (forse versi un acconto al proprietario che sarà soggetto poi a conguaglio) pagherai quelle spese che non comprenderanno il riscaldamento, visto che non viene erogato.Quindi non ha senso richiedere al proprietario una riduzione dell'acconto delle spese condominiali, a meno che esso non sia stato calcolato sulla base dell'esercizio precedente quando il riscaldamento era in funzione. In tal caso è opportuno chiedere una riduzione dell'acconto pari all'ammontare delle spese di riscaldamento sostenute nell'esercizio precedente.Per quanto riguarda la riduzione del canone, dipende da cosa c'era scritto nel contratto di locazione riguardo al riscaldamento. Se vi si faceva riferimento, quindi era considerato un servizio essenziale, direi che la mancanza di tale servizio per tutta la stagione invernale potrebbe essere anche un motivo valido per recedere immediatamente dal contratto di locazione per "gravi motivi". Se a te va bene comunque rimanere nei locali, anche senza riscaldamento, ti conviene fare due chiacchiere con il proprietario e concordare una riduzione del canone che tenga conto, ad esempio, del maggior consumo di energia elettrica per riscaldare il tuo appartamento. Altrimenti, se non sei disposto a rimanere nell'immobile a causa della mancanza di riscaldamento, inviagli una raccomandata a.r. nella quale fai presente la tua intenzione di recedere immediatamente dal contratto di locazione per giusta causa, entro una certa data, a meno che non venga ripristinato il servizio. Penso che nessun giudice possa darti torto.</blockquote>

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