Mancanza di porta interna della cucina di una casa in affitto

[Betty Boop]

Perdonate , ma a Me sembra ,si sia andati fuori tema,
La domanda e' stata posta in questi termini : a chi tocca pagare per la messa in pristino di una porta., che non c'era ,al momento del Contratto di Locazione..?
Risposta : all'Inquilino che ha accettato , La casa cosi sistemata. Piccoli cambiamenti o migliorie toccano all'inquilino che ha esigenze diverse, odierne.

 

[Luigi Criscuolo]

Risposta : all'Inquilino che ha accettato , La casa cosi sistemata. Piccoli cambiamenti o migliorie toccano all'inquilino che ha esigenze diverse, odierne.

non sono d'accordo perché la porta è un infisso che fa parte della struttura della casa.

 

[Un giocatore]

ma che Kaiser gliene deve fregare al vanaglorioso apparato giuridico se abbatto un tramezzo
con una o due porte confinanti o meno tra di loro

Non può essere invitato ad occuparsene neanche quando la casa sta per essere locata, perché nessun individuo è obbligato a prenderla in affitto.

 

[Un giocatore]

non sono d'accordo perché la porta è un infisso che fa parte della struttura della casa.

L'ha forse tolta il proprietario dopo aver locato casa, violando il domicilio dell'inquilino a sua insaputa? E poi non dirmi proprio che senza porta casa rischia di crollare perché fa parte della struttura.

 

[Luigi Criscuolo]

E poi non dirmi proprio che senza porta casa rischia di crollare perché fa parte della struttura.

A parte il fatto che non ho detto questo. La casa, se in c.a. sta in piedi perché ci sono le travi, i pilastri ed i solai se per quello, sarà un pò ventosa, e fredda d'inverno, ma sta in piedi. Comunque devo dire che hai ragione la porta non fa parte della struttura di un appartamento ma è una sua rifinitura: fa compagnia a pavimenti e finestre.

L'ha forse tolta il proprietario

Se è prevista nel progetto depositato in comune, e se ci sono le sue vestigia (telaio, mostre e cardini), chiunque è nel possesso dell'appartamento la può togliere per una sua comodità, ma la deve conservare per poterla rimettere al suo posto.

 

[Gianco]

Credo che la cucina sia un angolo cottura con adiacente il vano pranzo-soggiorno. In tal caso l'eliminazione della porta ha una sua logica, connessa alla funzionalità

 

[Dimaraz]

Perdonate , ma a Me sembra ,si sia andati fuori tema,
...

Già...caso curioso coe da una banale quesito si stia sviluppando una inverosimile disquisizione sulle strutture portanti e relative suppellettili che "debbano" farne corollario.

Non vi è alcuna Legge che imponga la Porta in una cucina di privata abitazione.
La sua presenza o la sua mancanza non altera l' eventuale irregolarità di un bagno direttamente comunicante con gli altri ambienti.

Anna ha specificato che il Bango, come tutte le altre camere è dotato di una propria porta.

Nessun diritto a pretendere l' installazione del pannello anta se questo era mancante già prima della firma.
Ampia discrezionalità a dotarsene a proprie spese.

 

[Un giocatore]

il Bango, come tutte le altre camere è dotato di una propria porta.

Ti confondi, qui non si parla di bango, ma di bagno. Non è poco.

 

[Dimaraz]

Bango non è bango (digitazione a velocità warp)...ma nemmeno bingo

 

[Luigi Criscuolo]

Non vi è alcuna Legge che imponga la Porta in una cucina di privata abitazione.
La sua presenza o la sua mancanza non altera l' eventuale irregolarità di un bagno direttamente comunicante con gli altri ambienti.

non sono d'accordo i bagni non devono affacciare direttamente sugli ambienti a giorno; quindi, se si trovano in questa situazione, necessitano di una loro porta e di un locale antibagno con la sua porta. Altrimenti il progetto viene bocciato dal comune e non viene data l'abitabilità. Anzi nei casi in cui c'erano situazioni pregresse, se il proprietario presenta delle CIL/CILA perché ha fatto delle modifiche all'appartamento, il Comune gli impone di adeguare la struttura del bagno alla nuova normativa cioè lo costringe a mettere un antibagno.
"ISTRUZIONI MINISTERIALI 20 GIUGNO 1896
COMPILAZIONE DEI REGOLAMENTI LOCALI SULL'IGIENE DEL SUOLO E DELL'ABITATO.
Art.71.
Le latrine non potranno mai aprirsi direttamente nella cucina o in altra camera di abitazione."
"La presenza dell’antibagno è normalmente prevista dalle linee-guida dei regolamenti comunali e dalle norme che riguardano gli aspetti igienico-edilizi dei fabbricati."
Poi dopo nella realtà uno può rimuovere entrambe le porte, o solo quella dell'antibagno, ma, a mio avviso, l'inquilino ha il diritto di volere il ripristino della porta se è prevista.
Ugualmente se la cucina è un ambiente questo deve essere delimitato da almeno 3 muri, da almeno 1 finestra e da una porta. Se manca la porta l'ambiente viene a perdere le sue caratteristiche di stanza autonoma e va a far parte del corridoio, o dell'ingresso o del disimpegno.