Malato di tumore disdetta contratto di locazione

[maresmeraldo]

Buonasera, un mio familiare, titolare di contratto di affitto 4+4, è gravemente malato e non può più restare nell'appartamento perché necessita di assistenza infermieristica costante ( 83 anni invalido al 100% con tumore al polmone).Chiedo se può lasciare l'appartamento senza osservare il preavviso?Alla disdetta verrebbe allegata certificazione medica ospedaliera.Grazie a chi mi risponderà.

 

[vittorievic]

nel caso in cui nel contratto di locazione non sia prevista espressamente la facoltà di recesso per giusti motivi senza preavviso, soccorre la disciplina di cui all’art. 3 comma 6 L. 431/1998, in virtù della quale il conduttore può recedere in qualunque momento dal contratto qualora ricorrano gravi motivi, dando comunque comunicazione al locatore con preavviso di sei mesi (ovvero del termine inferiore eventualmente pattuito). Il mancato rispetto del termine di preavviso comporta a carico del recedente il pagamento del canone sino al sesto mese successivo alla data di comunicazione del recesso” (v., da ultimo, Trib. Pordenone, nr. 624 del 22 novembre 2022).
Secondo me può patteggiare l'uscita senza preavviso lasciando al proprietario il deposito cauzionale che di solito è di 3 mesi.

 

[Nemesis]

può lasciare l'appartamento senza osservare il preavviso?

Dovrà corrispondere il canone sino al sesto mese successivo alla data di comunicazione del recesso (o fino al minore termine di preavviso eventualmente previsto dal contratto), e se in quell'arco temporale l'immobile in questione non sarà stato rilocato a terzi.

 

[donatella]

Solitamente il locatore va incontro al conduttore per questo caso ed altri, visto anche la grande richiesta di abitazioni in locazione

 

[basty]

A prescindere dal grave motivo, Ma a voi risulta frequente che il locatore faccia causa per mancato preavviso? Non è che costa più il fumo dell’arrosto ?

 

[uva]

Il mancato rispetto del termine di preavviso comporta a carico del recedente il pagamento del canone sino al sesto mese successivo alla data di comunicazione del recesso

Soltanto se

in quell'arco temporale l'immobile in questione non sarà stato rilocato a terzi.

 

[vittorievic]

visto anche la grande richiesta di abitazioni in locazione

la richiesta sarà anche grande ma non è che uno affitta al primo che trova solo perché tutti i mesi vuole un introito dall'appartamento di proprietà.

 

[maresmeraldo]

Grazie a tutti