Luci scale e mancato pagamento per utilizzo mancato

[Frank82]

Salve a tutti

Un mio inquilino, risiedente al piano primo su una palazzina di due piani, si ostina ad avere il diritto di non volere pagare la corrente delle luci scale, in quanto da lui non utilizzate. Le ho spiegato che le luci sono un bene indivisibile dalle scale, e da ciò dovrebbe pagarle come fanno tutti, che diritto ha nel non pagarle?

 

[Dimaraz]

che diritto ha nel non pagarle?

Premesso che le tutte le spese condominiali le devi pagare tu e solo dopo avere rivalsa verso il tuo conduttore...ti sei già risposto.
Non ha alcun "diritto"... salvo diverso accordo in contratto.

 

[Frank82]

Il codice civile a riguardo dove si esprime, che le sbatto in faccia la legge....

 

[basty]

Per curiosità, quando parli di primo piano intendi il primo fuori terra, cioè a pianoterra, o deve fare un piano di scale? L’inquilinA che fa? Sale al buio?

 

[uva]

le sbatto in faccia

Leggete attentamente cosa sta scritto nel contratto di locazione alla voce "Oneri accessori".

Se si tratta di un contratto concordato, vi è il riferimento alla Tabella Allegato D al D.M. 16/01/2017 che pone a carico del conduttore il consumo di acqua e di energia elettrica per le parti comuni.

Se invece è un contratto libero 4 + 4, normalmente si scrive che sono a carico del conduttore la fornitura dell'acqua, dell'energia elettrica ed ogni altra spesa inerente il funzionamento delle parti comuni.

 

[Frank82]

👍