Locazione transitoria

[sonia73]

Buongiorno, devo stipulare un contratto di affitto ad uso transitorio per un lavoratore a tempo determinato. Cosa succede se durante l'arco temporale del contratto già stipulato il lavoratore diventa a tempo indeterminato?

 

[uva]

Il contratto transitorio stipulato regolarmente (la motivazione dell'esigenza transitoria del conduttore è fra quelle previste dall'Accordo Territoriale ed è opportunamente documentata) giunge a scadenza e non è rinnovabile.
Se dopo la scadenza del transitorio vorrai proseguire la locazione con quell'inquilino, potrai stipulare un contratto concordato 3 + 2 o libero 4 + 4.

 

[basty]

Suppongo che la domanda si riferisse ad altro: che nel peggiore dei casi debba contemplare una richiesta di sfratto per finita locazione

 

[uva]

sfratto per finita locazione

Se alla scadenza del contratto il conduttore non rilascia l'immobile, il locatore che vuole rientrarne in possesso deve procedere allo sfratto per finita locazione.

Per evitare che il conduttore ottenga la trasformazione del contratto transitorio in uno libero 4 + 4, occorre che il transitorio sia stato stipulato regolarmente. Ossia: motivazione dell'esigenza transitoria documentata e fra quelle elencate nell'Accordo Territoriale di quel Comune.

A Torino, ad esempio, è valida la seguente motivazione dell'inquilino:
contratto di lavoro a tempo determinato in un comune diverso da quello di residenza.
Se dopo la stipula e prima della scadenza del contratto transitorio l'inquilino inizia a lavorare a tempo indeterminato, ciò non implica la trasformazione del transitorio in un 4 + 4.

 

[davideboschi]

Se dopo la stipula e prima della scadenza del contratto transitorio l'inquilino inizia a lavorare a tempo indeterminato, ciò non implica la trasformazione del transitorio in un 4 + 4.

Credo che questa fosse la risposta che voleva il postante.

 

[Gagarin]

ciò non implica la trasformazione del transitorio in un 4 + 4.

Esatto. Tutto dipende, comunque, dalla regolarità del contratto transitorio al momento della sottoscrizione: cosa accede o potrebbe accadere dopo non incide sul contratto.

 

[sonia73]

Perfetto ho ottenuto risposta, grazie a tutti