Locazione su immobile all' asta

[ASTISSIMA]

E la strada del canone vile invece, vi pare percorribile?

 

[Nemesis]

la strada del canone vile

Art. 2923, comma 3 c.c.

 

[ASTISSIMA]

Ok, grazie.
Non capisco però, come chiesto precedentemente, se il canone sia vile se inferiore a 1/3 del giusto prezzo o di 1/3 del giusto prezzo.
Esempio:
Canone giusto 600
Vile se inferiore a 400 o se inferiore a 200?

 

[Nemesis]

Non capisco però, come chiesto precedentemente, se il canone sia vile se inferiore a 1/3 del giusto prezzo o di 1/3 del giusto prezzo

Rileggi la norma citata.

 

[ASTISSIMA]

E poi.. 8+4 e non 8+8 in base a quale norma?
Grazie infinite

 

[Nemesis]

8+4 e non 8+8 in base a quale norma?

Art. 2, comma 1 della legge n. 431/1998.

 

[ASTISSIMA]

Rileggi la norma citata.

L'ho letta più volte ma non capisco.

 

[Nemesis]

L'ho letta più volte ma non capisco.

In ogni caso l'acquirente non è tenuto a rispettare la locazione qualora il
prezzo convenuto sia inferiore di un terzo al giusto prezzo o a quello risultante
da precedenti locazioni.

 

[uva]

Art. 2, comma 1 della legge n. 431/1998.

Ma non è derogabile a favore del conduttore?

Intendo dire: rinnovo di 8 anni, che sono superiori ai 4 anni previsti dalla norma.

 

[Nemesis]

Ma non è derogabile a favore del conduttore?

Art. 13, comma 3 della legge n. 431/1998.