Locazione stagionale

[ogpls]

devo affittare un alloggio al mare per un mese visto che non sarà un contratto registrato in quanto di durata inferiore ai 30 gg come posso tutelarmi nei confronti dell'affittuario devo fargli comunque firmare qualcosa?

 

[maidealista]

devo fargli comunque firmare qualcosa?

Sempre il contratto, anche se poi non verrà registrato.

 

[dolly]

Sempre il contratto, anche se poi non verrà registrato.

Esatto.
Qui puoi trovarne un format
http://www.affitto-casa-vacanze.com/wp-content/uploads/2010/05/contratto_locazione_turistica.pdf

 

[ogpls]

il canone che percepirò dall'inquilino anche se il contratto non è registrato va comunque messo nella dichiarazione dei redditi? e a quale tassazione è assoggettato?

 

[dolly]

il canone che percepirò dall'inquilino anche se il contratto non è registrato va comunque messo nella dichiarazione dei redditi? e a quale tassazione è assoggettato?

Certo che andrà indicato nella dichiarazione dei redditi. L'85% del canone percepito sarà assoggettato a tassazione ordinaria.

 

[maidealista]

L'85% del canone percepito

Credo che ora sia il 95 %...

 

[dolly]

Credo che ora sia il 95 %...

Il 95% a partire dal 1° gennaio 2013, quindi per i redditi da locazione da dichiarare nel 730/2014 o UNICO 2014.

 

[effemme8]

Il 95% a partire dal 1° gennaio 2013, quindi per i redditi da locazione da dichiarare nel 730/2014 o UNICO 2014.

quindi per le loczioni del 2012 è ancora dell'85% ???

...ma comunque, per 1 sola locazione di meno di 30gg , non conviene inserirla a cedolare-secca ? (non essendo registrato, comunque non saranno richiesti anticipi) ....poi batsta fare la simulazione con il 730.....

 

[dolly]

1) quindi per le locazioni del 2012 è ancora dell'85% ???

2) ...ma comunque, per 1 sola locazione di meno di 30gg , non conviene inserirla a cedolare-secca ? (non essendo registrato, comunque non saranno richiesti anticipi) ....poi basta fare la simulazione con il 730.....

1) Sì per il 2012 resta tutto uguale.
Gli effetti della legge n. 92/2012 (cd legge Fornero) si concretizzeranno con le dichiarazioni del 2014.
2) Con l'opzione alla cedolare secca il canone (imponibile al 100%) sarebbe assoggettato con l'aliquota secca del 21% che è infatti più bassa di quella abbinata al primo scaglione IRPEF (23%).

 

[Nemesis]

Il 95% a partire dal 1° gennaio 2013, quindi per i redditi da locazione da dichiarare nel 730/2014 o UNICO 2014

Che è appunto la fattispecie in discussione. L'OP ha scritto (nel 2013): "devo affittare...". Altrimenti avrebbe scritto altro.