Locazione senza accordo tra proprietari senza maggioranza

[zetaerre]

Come da oggetto.
Ho letto l'art. 1105 del c.c. ma non sono sicuro di aver compreso.
Se i proprietari hanno il 50% ciascuno e non si raggiunge l'accordo decide il giudice?

 

[Gianco]

E voi pagate gli avvocati! Forse vi conviene interpellare un tecnico professionista o uno ciacuno?

 

[uva]

i proprietari hanno il 50% ciascuno e non si raggiunge l'accordo

Il contratto di locazione stipulato da un solo comproprietario è valido, anche se l'altro non ha espresso il proprio consenso.
Il comproprietario dissenziente può rivalersi sul locatore (non sul conduttore) per il risarcimento danni.

Ne avevamo parlato qui:

Messaggio nella discussione 'Comproprieta''

30 Gennaio 2025

la pigione ricavata andrà spartita

Trovo interessante questo articolo:

Locazione di immobile in proprietà comune indivisa da parte di uno dei comproprietari

Comproprietà indivisa - Amministrazione da parte della collettività dei partecipanti - Locazione della cosa comune da parte di uno dei comproprietari - Gestione d'affari - Configurabilità -

www.avvocato-immobiliare.it

che conclude:
I comproprietari non locatori avranno due strade da percorrere o ratificare il contratto di locazione e pretendere la metà dei canoni incassati dal comproprietario locatore o manifestare il dissenso e chiedere il risarcimento del danno al comproprietario locatore, colpevole di aver travalicato i limiti della gestione utile del bene comune per non aver raccolto...

• uva

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