Locazione a inquilini ucraini: esperienze?

[Marcella.antonio]

Buongiorno a tutti, posto che è difficile generalizzare, vorrei sentire alcune esperienze riguardo inquilini ucraini ( locazione abitativa). Ho ricevuto una proposta interessante da una coppia di ucraini per un appartamento di 110 mq e la mia paura è che intendano subaffittare a amici bisognosi, perché ne conosco molti che fanno così. Nel qual caso troverei giusto aggiornare il canone da richiedere, perché quattro/sei persone usurano l'immobile molto più di due adulti (+ minori).
Grazie.

 

[uva]

Non ho esperienza con inquilini ucraini; quelle persone ti hanno fornito garanzie sufficienti (redditi, referenze)?
Comunque non potrai aumentare il canone se e quando "ospiteranno" (lo scrivo tra virgolette perché sovente le "ospitalità" sono sublocazioni in nero, che il locatore non riesce a dimostrare) altre persone.

Trattandosi di un contratto libero 4 + 4 puoi chiedere un canone congruo per quel grande appartamento, specificando subito che saranno vietati comodato e sublocazione.
Se però quella coppia non ispira fiducia o le loro garanzie non sono soddisfacenti, piuttosto di rischiare io cercherei altri conduttori.

 

[Marcella.antonio]

Trattandosi di un contratto libero 4 + 4 puoi chiedere un canone congruo per quel grande appartamento, specificando subito che saranno vietati comodato e sublocazione.

Grazie mille, uva. Sei stata preziosa cone sempre. Non sapevo di dover vietare per contratto anche il comodato. Andrò lunedì a vedere buste paga, documenti, permessi soggiorno ecc.
È giusto tutelarsi come hai suggerito tu, e non mancherò di farlo se accetterò questi inquilini.

 

[uva]

vietare per contratto anche il comodato.

Io scrivo sempre nei contratti che l'immobile deve essere destinato esclusivamente a civile abitazione del conduttore e delle seguenti persone attualmente con lui conviventi ….....(citi ad esempio i figli se ce ne sono)

E che sono vietate la sublocazione e il comodato, sia totale sia parziale, dell'
immobile.

 

[Marcella.antonio]

Io scrivo sempre nei contratti che l'immobile deve essere destinato esclusivamente a civile abitazione del conduttore e delle seguenti persone attualmente con lui conviventi ….....(citi ad esempio i figli se ce ne sono)

E che sono vietate la sublocazione e il comodato, sia totale sia parziale, dell'
immobile.

E queste tue parole le ricopio pari pari nel contratto.
Grazie mille, uva!!