Locatari che ospitano 10 persone

[uva]

se l'altra precisazione

Se intendi scrivere nel contratto di locazione che:

è vietato immettere nell’alloggio estranei al nucleo familiare,

è un divieto che io non scrivo. Perché il locatore non può vietare le ospitalità, come detto nei post precedenti.

 

[mariafuga]

Mi raccomando @mariafuga : vieta la sublocazione e il comodato parziale e totale dell'immobile.
E' importante vietare anche quelli parziali, per "prevenire" l'inquilino furbetto deciso a sostenere che ha dato l'uso gratuito (= comodato) di una sola stanza ad un suo amico/parente.

prendo attenta nota, grazie davvero !

 

[mariafuga]

Buongiorno a tutti ; vi aggiorno sulla situazione dei miei locatari.

A causa delle proteste degli altri condomini, che li controllano in modo molto attenrto, mi hanno detto che si cercheranno un'altre sistemazione. Promettono di conformarsi alle regole per il tempo di permanenza necessario a trovare la casa.

Peraltro , l'avvocato mi ha spiegato che le procedure di sfratto si fanno solo per problemi tipo morosità e finita locazione, o immoralità.
Per tutti gli altri inadempimenti bisogna fare vere e proprie cause, di lunga durata e costose.

Conclusione : ci si può avvalere di clausole come quella sul numero max di persone in casa per chiudere contratto, ma se poi i i conduttori non se vanno, bisogna far causa per occupazione senza titolo del bene.
E se smettono di pagare, non sarebbe più possibile lo sfratto, che richiede un contratto in essere.

Un saluto a tutto, e grazie !

 

[Gagarin]

si cercheranno un'altre sistemazione.

In bocca al lupo. Come è accaduto a me, quando vedono le brutte battono in ritirata.