Locale commerciale e Inquilino che resta senza contratto

[Kaffeine76]

Nel commerciale oggi come oggi anche gli inquilini APPARENTEMENTE solidi si comportano male: iniziano e poi proseguono con richieste di abbassamento del canone, ritardo nei pagamenti, sostituzione di varie cose etc etc .... spesso è meglio NON AFFITTARE

 

[uva]

spero solo che il giudice non dorma troppo per non perdere troppo tempo

Nella mia esperienza (che però si riferisce a sfratti per locazioni uso abitazione) i giudici svolgono abbastanza bene il loro lavoro e non fanno perdere tempo. Chi "dorme" un po' troppo sono gli ufficiali giudiziari che devono eseguire lo sfratto se l'inquilino non se ne va spontaneamente.

Ma nel tuo caso l'iter dovrebbe essere più lineare: essendo una locazione commerciale non ci sono da sistemare inquilini con problemi di disoccupazione, povertà, malattie, ecc, e che quindi riescono ottenere dall'u.g. più di una proroga.

 

[Fuocogreco]

Nel commerciale oggi come oggi anche gli inquilini APPARENTEMENTE solidi si comportano male: iniziano e poi proseguono con richieste di abbassamento del canone, ritardo nei pagamenti, sostituzione di varie cose etc etc .... spesso è meglio NON AFFITTARE

Io ho in affitto un'officina che oltre a pagarmi SEMPRE 6 mesi in ritardo mi fa l'acconto POSTDATATO alla fine del mese. Io mi incacchio ma d'altronde poi dico: ha sempre pagato seppure in ritardo e vado avanti cosi'.....

 

[Kaffeine76]

Io ho in affitto un'officina che oltre a pagarmi SEMPRE 6 mesi in ritardo mi fa l'acconto POSTDATATO alla fine del mese. Io mi incacchio ma d'altronde poi dico: ha sempre pagato seppure in ritardo e vado avanti cosi'.....

Zio bello tocca controllare ogni mese.....ok che magari pagano ma i CONTRATTI VANNO RISPETTATI... altrimenti non ha senso farli

 

[alberto bianchi]

Io ho in affitto un'officina che oltre a pagarmi SEMPRE 6 mesi in ritardo mi fa l'acconto POSTDATATO alla fine del mese. Io mi incacchio ma d'altronde poi dico: ha sempre pagato seppure in ritardo e vado avanti cosi'.....

Tu puoi sempre ricorrere al ...lanciafiamme.

 

[Kaffeine76]

Sono più per le torture cinesi !!!! )

 

[Elisabetta48]

Sono più per le torture cinesi

Purtroppo qui in provincia di Parma l'estate scorsa lo hanno fatto davvero. Chiaramente è stato un fatto totalmente esecrabile finito con la morte del moroso, ma qualcuno capirà prima o poi che i proprietari devono essere tutelati in tempi rapidi per non portarli all'esasperazione?

 

[Fuocogreco]

@Kaffeine76 ,@alberto bianchi , si i contratti vanno rispettati, certamente, ma se volete ben sapere sono stato anche per parecchio tempo SENZA ENTRATE DI AFFITTI in quanto non riuscivo a trovare da affittare il mio capannone industriale. Poi mettiamo pure la CRISI CHE NON DEMORDE quindi mi tengo ben stretto l'affittuario che ho adesso anche se paga in ritardo .....MA PAGA .....

 

[Hug]

mi tengo ben stretto l'affittuario che ho adesso anche se paga in ritardo

Laddove possibile occorrerebbe valorizzare al massimo la cooperazione tra locatore e locatario, minimizzando il ricorso alla competizione.

 

[Fuocogreco]

@Hug . Appunto