Locale censito in categoria C/1 e reso abitabile

[nonnabelarda]

Spero di essermi inserita nella sezione giusta,

una mia conoscente vorrebbe acquistare un bilocale a Roma per farlo diventare la sua prima casa.
Ne ha visionato uno che le piace (è ristrutturato di tutto punto) ma ha saputo che è accatastato in C/1
La signora in questione lo vorrebbe acquistare con le agevolazioni di prima casa e io a lume di naso direi che la cosa è impossibile senza prima fare una variazione catastale
In questo caso avete idea dei costi ?
Avete consigli per una situazione simile
Ho idea che nelle grandi città non sia un caso isolato.
Grazie per i suggerimenti che vorrete dare.........

 

[mapeit]

Ma come fa il costruttore a vendere un magazzino senza prima riaccatastarlo ? Se vuol venderlo come abitazione è il caso che si sobbarchi lui gli oneri e che sbrighi lui le pratiche per far accettare la variazione. Io non comprerei mai un locale con il dubbio di non poterlo poi variare.

 

[burcons]

Oltre a quanto sopra, non è detto che il magazzino "riaccatastato" abbia i requisiti per renderlo abitabile... finestre, altezza, isolamento termico, vespaio aerato ecc...

 

[essezeta67]

Ma come fa il costruttore a vendere un magazzino senza prima riaccatastarlo ? .

Attualmente è un negozio...

 

[griz]

non credo sia possibile acquistare un C1 come prima casa, dovrebbe però essere possibile la variazione che dal punto di vista sia catastale che urbanistico, è un declassamento
comunque il proprietario attuale deve aggiustare la situazione ed aggiornarla, i passaggi sono prima al comune con una pratica edilizia e poi il catasto

 

[JERRY48]

E se la ristrutturazione di tutto punto fosse anche abusiva?
Come sono stati autorizzati i lavori?
saluti
jerry48

 

[griz]

E se la ristrutturazione di tutto punto fosse anche abusiva?
Come sono stati autorizzati i lavori?
saluti
jerry48

infatti
sicuramente è così, sta al venditore sistemare, in una situazione normale, un intervanto del genere è sanabile