L'imposta sul rinnovo annuale dei contratti di affitto

[seamaster]

Chiedo all'esperto se questa imposta è ancora da versare ,considerato che dovrebbe (?!!) essere in vigore la nuova legge federale sui Comuni.
Grazie

 

[Tapinaz]

Formalmente non è ancora in vigore.
Inoiltre, dovrai optare per questo sistema di tassazione per usufruire anche dell'esenzione dal pagamento della tassa di registro.
Le modalità pratiche saranno stabilite dall'Agenzie delle Entrate entro giugno, si spera
Secondo me, fino ad allora non è consigliabile evitare di pagare le tasse di registro in scadenza nel periodo.
Le tasse di registro eventualmente pagate non saranno rimborsate..... ma quelle non pagate saranno perseguite?

 

[seamaster]

Come sempre pagare e tacere...
Grazie:daccordo:

 

[craonf sotiosp]

con l'elefante c'e poco da scherzare,se non paghi prima o poi ti puo' schiacciare

 

[jac0]

Mi domando quale sarà il giorno a partire dal quale un reddito da fabbricati potrà essere tassato con la cedolare secca.
Il 1° gennaio 2012?

 

[Tapinaz]

Dal 1° gennaio di quest'anno, se decidi per il sistema della cedolare secca, quando sapremo come comunicare all'Agenzia delle Entrate questa forma di scelta della tassazione.

Facciamo un esempio pratico.
A giugno dovresti versare il saldo IRPEF 2010 ed il 1° acconto IRPEF 2011.
Presumiamo che il reddito da locazione che vuoi sottoporre a cedolare sia di €.10.000. Per il 2011 dovrai pagare una acconto dell'85%dell'imposta cedolare calcolata.
Se il tuo contratto è libero il 21% di 10000 è 2100.
2100 x 085=1785, che costituisce l'acconto 2011 della cedolare. Il saldo lo pagherai nel 2012.
L'Agenzia delle Entrate dovrà decidere la misura del 1° e del 2° acconto 2011 di giugno e novembre.
Nel contempo, dovrai ridurre l'acconto IRPEF di giugno e poi di novembre, poiché parte del tuo reddito del 2011 non sarà più soggetto all'IRPEF ma alla cedolare.

Sembra un casino, ma dovrebbe essere più semplice di quanto ti ho descritto.

Vedo molte più complicazioni per il 730, dato che i tempi sono più ristretti.
Al limite quest'anno non si decide e si fa slittare la scelta all'anno prossimo.

 

[jac0]

Ma l'acconto dell'imposta con cedolare secca è l'85% o deve ancora essere deciso dall'Agenzia delle Entrate (tu dici: L'Agenzia delle Entrate dovrà decidere la misura del 1° e del 2° acconto 2011)?

 

[Tapinaz]

L'85% è l'acconto totale della cedolare, così come per l'IRPEF è il 99%. Poi lo verserai in due rate a giugno e novembre.
L'Agenzia delle Entrate ti dovrà proprio dire la misura degli acconti.
Non penso che devi cacciare tutto il grano prima di incassarlo

Tra l'altro a partire dal 2012 l'acconto annuale della cedolare secca passerà dall' 85% al 95%.
.

 

[jac0]

Ok, ma si pagherà un acconto (a giugno) o due (a giugno e a novembre)? C'è differenza.

 

[Tapinaz]

Penso: 1° acconto a giugno e 2° acconto a novembre, saldo a giugno 2012.
L'Agenzia delle Entrate lo specificherà con le relative percentuali.