Limitazione kwh all'inquilino moroso

[paololorenzo88]

Buon giorno, sono un proprietario di immobile che ho affittato ad una persona con contratto di locazione registrato.
Nel contratto le utenze sono intestate a me.
Ora l'inquilino non mi paga ne la mensilità ne le utenze.
Vorrei sapere se legalmente posso limitare il contatore dell energia elettrica dagli attuali 3 kwh a 1.5 kwh.
La ringrazio in anticipo.

 

[jac1.0]

Limitare la potenza elettrica contrattuale a 1,5 kW è rischioso perché si può incorrere nell'illecito di esercizio arbitrario delle proprie ragioni. Dico si può perché potresti invece trovare un giudice che mettendosi una mano sulla coscienza riconosce il problema del locatore (anche noi locatori abbiamo diritti!). Molto meglio fare lo sfratto per morosità, così non devi dichiarare al fisco redditi (da locazione) non percepiti.

 

[Certificatore]

Ciao, se non ti paga, è moroso e recidivo, perchè non fai come l'ente di energia ...
taglia la corrente e chiudi l'erogazione di gas ... semplice ...[DOUBLEPOST=1414564012,1414563808][/DOUBLEPOST]

Limitare la potenza elettrica contrattuale a 1,5 kW è rischioso perché si può incorrere nell'illecito di esercizio arbitrario delle proprie ragioni.

Scusami, ma non sono d'accordo, perchè non stai facendo nessun illecito, ma soltanto limitando l'erogazione di utenze che non vengono assolte, così come l'ente gestore ed erogatore lo fa con te, se non paghi le bollette.
Concordo invece, sull'invio di tre comunicazioni a mezzo AR con indicazione che se entro il terzo sollecito non viene assolta la morosità, allora si provvede alla chiusura delle erogazioni; questo è più che legale.

 

[Luigi Barbero]

Intanto avresti dovuto volturare le utenze al conduttore. Almeno i consumi se li pagava. Oggi, puoi solo dare la disdetta

 

[jac1.0]

non stai facendo nessun illecito, ma soltanto limitando l'erogazione di utenze che non vengono assolte

Secondo me qui i giudici si dividono: alcuni vedono la limitazione come un abuso, altri no.
Io (locatore) mi auguro che siano più numerosi, molto più numerosi i giudici che vedono la limitazione di potenza elettrica contrattuale (occorre cambiare contratto di fornitura) come una procedura lecita.

 

[paololorenzo88]

limitandogli la potenza ad 1.5 kw non gli impedisco di fargli accendere la luce, tv, ma già la lavatrice non la può fare.
Non c'è una sentenza o una legge in merito cosi da essere più tranquillo ?
In ogni caso ho solo questa carta per farlo andare via, sennò, avendo gratis casa e utenze, rimarrà fino all'ultimo giorno. Vi prego aiutatemi

 

[jac1.0]

Una legge mi sentirei di escluderlo, forse c'è qualche sentenza.

 

[Luigi Barbero]

Perché ti ostini a mantenere le utenze a tuo nome?

 

[paololorenzo88]

perchè può essere un arma per accellerare l'uscita dell'inquilino moroso, lui non mi paga, mi devo "vendicare" in qualche modo

 

[jac1.0]

mi devo "vendicare"

Non è una vendetta, secondo me, ma un espediente per far sì che se ne vada. Espediente che qualche giudice (immagino che sia schierato a sinistra) ritiene illegale.