Lavori per ecobonus 110%

[Jan80]

Come coibentazione dell'involucro restano la copertura e la fondazione.... Il 25% è le due classi potrebbero essere raggiunti anche coibentando pareti verticali orizzontali del volume riscaldato interne al fabbricato (confine col vano scale, ascensore, cantine, garage,....) o agendo su eventuali fronti secondari con assenza di decori. Ecco perché è fondamentale l'intervento dei tecnici che comunque per la prima fase dovrebbero limitarsi allo studio di fattibilità, limitando anche le spese.
Ripeto che c'è sempre il sismabonus come intervento trainante.

 

[Daniele 78]

Siccome la fondazione è difficile intervenire rimane il tetto nel nostro caso perché @navol (poi bisogna vedere gli altri condomini) si opporrebbe sia alle facciate che ai serramenti almeno sulla facciata principale (e posso dire) che in effetti coprire i fregi con il cappotto sarebbe un po’ come rovinare il condominio...tuttavia potrebbero farlo comunque all’interno degli ambienti...un problema sarebbe comunque la riduzione di superficie cslpestabile (ormai togli anche 20 cm) ma soprattutto il creare difficoltà operative a chi lavora e logistiche a chi vive divento avere l’impresa in casa che posa i pannelli del cappotto (invece che farlo all’esterno)!
Potrebbe essere una soluzione la facciata che da sul retro perché di solito non ha i fregi che ha quella sul fronte strada! Bisogna vedere se @navol sarebbe d’accordo!

 

[Daniele 78]

Io il sismbonus caro @Jan80 lo vedo di ben difficile applicazione sia per i costi (specialmente in zona 1 e 2) sia perché diventa assai difficile a legarlo con un cappotto (specialmente se devi inserire cerchiature o peggio di inserire degli isolatori sismici)! Poi tecnicamente quasi tutto si riesce a fare il fatto è cge economicamente meno e rischi veramente di sforare il massimale per ogni unità immobiliare per il Superbonus 110%
Stavo pensando ad un intervento come questo: Isolatori sotto edificio in muratura esistente

 

[Jan80]

Non c'è bisogno di arrivare agli isolatori e comunque neppure bisogno del cappotto se come intervento trainante si scelgono le strutture. Di certo si tratterà di un intervento invasivo, quindi da meditare bene.
Ma almeno la volontà di trasformare l'impianto di riscaldamento in centralizzato c'è? Lo chiedo perché alla fine gli interventi trainanti sono tre, e uno è già stato in parte scartato....

 

[Dimaraz]

Anche a te risulta che solo con centrale termica e pannelli sia impossibile fare un salto di 2 classi energetiche?

A quanto mi ha riferito un tecnico dipende dal tipo di caldaia.
Costui affermava che con caldaia a pellet il coefficiente applicato era elevato e permette le 2 classi senza cappotto.
Tieni presente che le 2 classi si contano salvo non si sua già sopra la C.

 

[Dimaraz]

l'amministratore ci vuole rifilare dei tecnici!! per il conteggio energetico x poter accedere all'ecobonus

Premesso che l'ecobonus è anche con % inferiori (e più agevoli) e che l'amministratore può solo proporre e non rifilare... sarà la maggioranza a decidere.

Ps.
I "storici serramenti in legno" possono essere sostituiti con "nuovi" serramenti in legno certificati secondo normativa...ma con estetica molto simile agli esistenti.
Già averli al 50% diventa un "affare" considerato il risparmio in riscaldamento/raffrescamento, miglioramento acustico.
Senza contare che fare una manutenzione ordinaria sugli esistenti non permette bonus.

 

[Daniele 78]

A quanto mi ha riferito un tecnico dipende dal tipo di caldaia.
Costui affermava che con caldaia a pellet il coefficiente applicato era elevato e permette le 2 classi senza cappotto.
Tieni presente che le 2 classi si contano salvo non si sua già sopra la C.

Se può essere se parti dalla F ho seri dubbi che da una E o una D (che spesso sono più moderne) ed hanno già detto ma caldaia efficiente dubito seriamente delle due classi.
Per quanto riguarda la C so che ci arrivavi qualche anno fa con il progetto della vecchia legge 10/91 (anch’esso un cappotto) ma non paragonabile gli spessori attuali. Senza contare che dal 2015 sono stati rivisti i criteri di classamento per cui una vecchia classe C ora facilmente scende a D (dovendo rifare gli APE).
Hanno innalzato gli standard qualitativi per poter accedere alle varie classi ed è per questo motivo che con vecchio APE (con più di 3 anni) conviene rifarlo prima di fare i lavori e poi dopo!

Diventa un po’ più complicato però così è!

 

[Daniele 78]

Credo che questa analisi condotta su 59 condomini ,ristrutturati tra il 2019 ed il 2020, dall’Ufficio Studio di Gabetti possa aiutare a capire i benefici di questi Ecobonus Potenzialità Ecobonus condomini

 

[navol]

grazie at tutti ma abbiamo risposto a l'unanimità no non roviniamo facciate per rischiare di non migliorare nulla questo ecobonus per case antiche è una presa per i fondelli gli interventi nelle case antiche sono nulli almeno in città.
che ne sapete degli acrobatici per il restauro delle facciate è vero che può esserci uno sgravio del 90% sui lavori se eseguiti entro il 30 dicembre2020!!
poi non vi assillero più
navol

 

[Daniele 78]

grazie at tutti ma abbiamo risposto a l'unanimità no non roviniamo facciate per rischiare di non migliorare nulla questo ecobonus per case antiche è una presa per i fondelli gli interventi nelle case antiche sono nulli almeno in città.
che ne sapete degli acrobatici per il restauro delle facciate è vero che può esserci uno sgravio del 90% sui lavori se eseguiti entro il 30 dicembre2020!!
poi non vi assillero più
navol

No non è presa per i fondelli, per i condomini è interessante invece (molto meno per le case singole) per via dei massimali di spesa.
Io ho visto qualche lavoro fatto da edilizia acrobatica e non è il massimo, specialmente quando la riparazione da fare è estesa sulla facciata; poi ognuno fa quello vuole però almeno è avvisato!

Anch’io lavoro in un palazzo antico, e la facciata interna verso i garage non è assolutamente con alcun fregio ma tutti i palazzi d’epoca hanno una facciata artistica (su strada) ed una completamente spoglia di tutto verso l’interno.

il 90%( bonus facciate) funzionerebbe solo sulla facciata su strada, non su quella interna!

il 110% potresti farlo anche solo sulla facciata interna in quanto la sua funzione è legata al risparmio energetico (e/o al miglioramento sismico dell’edificio)!