Lavori di ristrutturazione appartamento dopo infiltrazione acqua da terrazza condominiale

[matele]

Buongiorno, su una spesa di 7000 euro in un condominio di 15 famiglie inclusa la mia, come si calcola il risarcimento del danno per la riparazione dell'appartamento sottostante la terrazza? Grazie a chi può aiutarmi

 

[Dimaraz]

Per millesimi di proprietà.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

naturaliter..... ma occorre verificare l'entità effettiva del danno.

 

[Dimaraz]

Ovviamente il danno dovrà essere "effettivo"...e le "fatture" ne dimostreranno il valore (rimanendo aperta la posisbilità di far periziare).

Ps.
Alla "suddivisione" partecipa anche il proprietario danneggiato per la sua quota di millesimi.

 

[Luigi Criscuolo]

Il costo della riparazione della terrazza, se è condominiale, la paga, pro millesimi, anche il danneggiato; se è una terrazza ad uso esclusivo del danneggiato questo pagherà 1/3 dell' importo della riparazione +2/3 dell'importo della riparazione, pro millesimimi di proprietà, giacendo sotto la proiezione verticale della terrazza stessa. Ma il danneggiato non parteciperà al costo della riparazione del danno subito. Tra l'altro dovrebbe intervenire l'assicurazione condominiale per il risarcimento del danno.

 

[moralista]

dipende se si tratta di lastrico solare, terrazza o soletta, i codici cambiano e anche la divisione

 

[Dimaraz]

Ma il danneggiato non parteciperà al costo della riparazione del danno subito.

???

 

[moralista]

se il danno là subito, come fa ad non partecipare?

 

[meri56]

Ma il danneggiato non parteciperà al costo della riparazione del danno subito. Tra l'altro dovrebbe intervenire l'assicurazione condominiale per il risarcimento del danno.

Il danneggiato, in quanto proprietario pro quota della terrazza condominiale partecipa al risarcimento del danno. Se la terrazza è di uso esclusivo 1/3 dei danni saranno sostenuti da chi gode del calpestio e i 2/3 da tutti coloro per cui la terrazza funge da copertura. Tra l'altro ben difficilmente l'assicurazione interviene se la causa dei danni è la vetustà o la mancata manutenzione del terrazzo, e per fare 7000 euro di danni il terrazzo doveva essere un colabrodo.

 

[Luigi Criscuolo]

@meri56 non fare confusione tra ripartizione delle spese per riparare la causa del danno, che è come più recentemente (2014) si è espressa la Cassazione, dai costi per riparare i danni subiti dal danneggiato.
Cambia la ripartizione spese per infiltrazioni da lastrico solare
Avv. Massimo Manzini - Avvocato a Verbania
Se il danneggiato è anche proprietario del lastrico solare il costo delle riparazioni dalle infiltrazioni nel suo appartamento se li paga per intero lui; se il lastrico solare è condominiale, e le infiltrazioni sono dovute a vetustà, il danneggiato deve essere rimborsato da condominio, lui escluso; se invece le infiltrazioni sono dovute a mancanza di manutenzione, il danneggiato contribuirà per la sua parte millesimale.