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Buongiorno a tutti, sono proprietario di un immobile dove vi è necessario il rifacimento facciata.

Siamo in due una tizia è proprietaria del negozio sottostante e io della parte di sopra composta dal primo piano. La facciata in totale di circa 50 mq. Quindi trattasi di condominio minimo e senza obbligo di amministratore e senza tabelle millesimali? Come suddividere a questo punto le spese di lavori della facciata? E vero che il balcone a primo piano è a mia totale spesa in quanto aggettante?

Grazie a tutti per la cortese attenzione.