Lastrico solare, sormontato da tetto.

[Elisabetta48]

questa non è una sopraelevazione

Lo so, l'ho detto anche io quando ho scritto: "Non è quello che vuoi",
ma l'ho riportato per evidenziare che anche in caso di sopraelevazione uno diventerebbe padrone del sopraelevato ma non del lastrico solare, che anzi dovrebbe ripristinare. Cioè, secondo me @marax non può far niente sul lastrico solare per conto suo, in modo indipendente dagli altri.
Il fatto che solo lui abbia l'accesso, non essendoci sul rogito che è suo, non toglie il fatto che lui ha una specie di servitù nei confronti degli altri, per poter garantire l'accessibilità e l'ispezionabilità (come recita il grassetto della sentenza che ho riportato). Cioè non può comportarsi come se fosse solo suo. Va presa una decisione "condominiale", per pochi che siano i condomini.

 

[Daniele 78]

Daniele, sull'atto non risulta il lastrico, però io ho accesso esclusivo con scala privata. Il tecnico mi ha riferito che presentando il progetto con autorizzazione dell'inquilino del primo piano che non ha acceso dalla mia scalinata, si potrebbe avere l'autorizzazione comunale come copertura tetto non accessibile...... (voglio coprirla per evitare di avere rogne con il terrazzo. (130mq) Quindi quando nevica è un bel problema. Tu che cosa ne pensi della trovata del tecnico? Secondo te può essere valida?

Può essere come diceva @Elisabetta48 ossia una qualche servitù condominiale a tuo favore. Non essendone proprietario non puoi presentare un autorizzazione qualsiasi (devi esserne proprietario). L'unica soluzione potrebbe essere presentare un autorizzazione cointestata a tutti i condomini, in quanto (stando alle tue parole) trattasi di lastrico comune. Il catasto cosa dice ?? (Premesso che fa fede l'atto e non il catasto) è disegnato il lastrico sulla tua planimetria dell'abitazione?? Altra domanda sul l'autorizzazione comunale originaria del condominio come è disegnato il lastrico, dalle relazioni allegate alle concessioni si evince qualcosa??? Questo perché puoi trovare documenti molto discordanti, (che possono essere dovuti a moltissimi motivi: pattuizioni dell'ultimo, errori nel trasferimento ecc.). Io prima di partire e compiere un abuso (lo fai anche se presenti un qualcosa che stante il tuo titolo non potresti farlo) verificherei i documenti esistenti.

 

[marax]

Può essere come diceva @Elisabetta48 ossia una qualche servitù condominiale a tuo favore. Non essendone proprietario non puoi presentare un autorizzazione qualsiasi (devi esserne proprietario). L'unica soluzione potrebbe essere presentare un autorizzazione cointestata a tutti i condomini, in quanto (stando alle tue parole) trattasi di lastrico comune. Il catasto cosa dice ?? (Premesso che fa fede l'atto e non il catasto) è disegnato il lastrico sulla tua planimetria dell'abitazione?? Altra domanda sul l'autorizzazione comunale originaria del condominio come è disegnato il lastrico, dalle relazioni allegate alle concessioni si evince qualcosa??? Questo perché puoi trovare documenti molto discordanti, (che possono essere dovuti a moltissimi motivi: pattuizioni dell'ultimo, errori nel trasferimento ecc.). Io prima di partire e compiere un abuso (lo fai anche se presenti un qualcosa che stante il tuo titolo non potresti farlo) verificherei i documenti esistenti.

Grazie....... La miglior cosa quindi e tenersi il lastrico com'è.

 

[marax]

Grazie....... La miglior cosa quindi e tenersi il lastrico com'è.

Grazie....... La miglior cosa quindi e tenersi il lastrico com'è.

Daniele, si potrebbe accatastare con riserva? Se, si, potrei vendere poi nel caso l'abitazione? Si potrebbe poi nel caso sciogliere l'accatastamento con riserva?