Lastrico solare ad uso esclusivo

[Fabrizio Arnò]

Buongiorno,
in una condominio, uno dei condomini è proprietario di un lastrico solare di modeste dimensioni e che non copre la totalità dell'edificio, ma solo una ristretta porzione. Dovendo intervenire su quel lastrico solare a causa di infiltrazioni, dovranno contribuire alle spese, oltre che il proprietario, tutti i condomini o solo quelli sotto il suddetto lastrico (proiezione verticale)?
Grazie

 

[Nemesis]

solo quelli sotto il suddetto lastrico (proiezione verticale)?

Ex art. 1126 c.c.:
1/3 a carico del proprietario esclusivo del lastrico;
2/3 a carico dei restanti condòmini che siano proprietari individuali delle singole unità immobiliari comprese nella proiezione verticale di detto lastrico. (*)
Salva la rigorosa prova contraria della specifica imputabilità soggettiva del danno.
(*) Se il proprietario esclusivo del lastrico è al contempo comproprietario di beni comuni condominiali situati nella colonna d’aria sottostante (per esempio se vi si trova anche l'androne condominiale), sarà tenuto a una doppia contribuzione alle spese: un terzo come fruitore esclusivo del lastrico e per i restanti due terzi, come tutti gli altri condomini, in proporzione ai suoi millesimi di proprietà.

 

[chiacchia]

Nemesis una curiosità, nel caso di mansarda abitata come ci si regola