Lastrico condominiale

[User_29045]

abbiamo avuto infiltrazioni dal lastrico solare condominiale:

Nel caso in esame, @Luigi Criscuolo , il lastrico solare del postante è condominiale.

Hai fatto bene comunque a dire cosa accade nel caso in cui il lastrico solare sia di proprietà privata di un singolo condomino.

 

[Luigi Criscuolo]

il lastrico solare del postante è condominiale.

non credo che sia come dici tu perché il postante ha scritto:

l'amministratore ha detto che i costi del muratore ( per il lastrico) e per l’imbianchino ( per l’appartamento) li sommera’ e farà pagare 1/3 al proprietario del lastrico e i 2/3 divisi tra chi sta sotto al lastrico DANNEGGIATO COMPRESO

 

[Dimaraz]

Il tuo saldo è comunque positivo, ossia è più quello che incassi rispetto a quello che paghi.

???
Strana matematica.
Subisce un danno per 5mila...supponendo abbia 200 millesimi incassa 5mila ma versa 1000.

Sarà anche vero che nominalmente quattromila è maggiore di mille...ma pagato il conto il suo portafoglio è più sgonfio/vuoto.

 

[User_29045]

non credo che sia come dici tu perché il postante ha scritto:

Ho letto la tua precisazione, e allora il postante si è contraddetto, perché all'inizio ha parlato di "lastrico solare condominiale", poi (e non me n'ero accorto!) ha precisato che c'è un proprietario: ma allora non è condominiale!

 

[User_29045]

Sarà anche vero che nominalmente quattromila è maggiore di mille...ma pagato il conto il suo portafoglio è più sgonfio/vuoto.

Ah, questo senza dubbio. Era solo per fargli notare che paga pro quota. Di sicuro in base al tuo esempio ha comunque perso 1000 Euro, e 4000 glieli danno gli altri condomini, se il danno totale è 5000.
Ma su questo....... non ci piove!

 

[Kaffeine76]

Chiarisco:
Il terrazzo in questione è di proprietà di un condomino solo che lo utilizza Solo lui in quanto suo terrazzo ( ha l’attico del condominio) e che funge da lastrico solare.
Ci sono state delle infiltrazioni Nell’appartamento di sotto.

Il mio quesito era:
anche il proprietario dell’appartamento deve partecipare alla spesa per il danno subito cioè alla reimbiancatura del suo apparttamwnto pur essendo lui il danneggiato dalle infiltrazioni?
Spero di essermi spiegato bene.
Grazie a tutti

 

[Luigi Criscuolo]

Il mio quesito era:
anche il proprietario dell’appartamento deve partecipare alla spesa per il danno subito cioè alla reimbiancatura del suo apparttamwnto pur essendo lui il danneggiato dalle infiltrazioni?

la risposta è sì: partecipa secondo i propri millesimi di proprietà nei 2/3 di spesa se la causa che ha provocato le infiltrazioni è dovuta ad un fatto accidentale oppure all'incuria del condominio nel decidere e programmare i lavori di manutenzione essendo stato all'allertato dal proprietario del lastrico.
Leggi qua: https://www.altalex.com/documents/n...esclusivo-nel-condominio-manutenzione-e-danni

 

[Dimaraz]

Chiarisco:
Il terrazzo in questione è di proprietà di un condomino solo che lo utilizza Solo lui in quanto suo terrazzo ( ha l’attico del condominio) e che funge da lastrico solare.

Se è suo è ovvio che lo utilizzi solo lui...ma allora non è un lastrico "condominiale" e giusto per amor di precisione si definisce "terrazzo va livello".

 

[alberto bianchi]

Il terrazzo in questione è di proprietà di un condomino solo che lo utilizza Solo lui

E di sua proprietà "O" ha solo l'uso esclusivo ?
Forse sarebbe il caso di verificare cosa c'è scritto nel rogito di acquisto.