La morosità è trasferibile ?

[Cipollini]

Ho venduto un appartamento, locato, con decorrenza 1 gennaio 2016.
Il locatario, sempre puntuale, mi aveva chiesto di poter pagare la pigione di dicembre dopo le festività natalizie.
Ad oggi la mensilità di dicembre non è ancora pervenuta.
Si potrebbe dare lo sfratto per morosità e chi lo potrebbe dare ?

 

[Nemesis]

Ho venduto un appartamento, locato, con decorrenza 1 gennaio 2016.
Il locatario, sempre puntuale, mi aveva chiesto di poter pagare la pigione di dicembre dopo le festività natalizie.
Ad oggi la mensilità di dicembre non è ancora pervenuta.
Si potrebbe dare lo sfratto per morosità e chi lo potrebbe dare ?

Chi risulta come locatore nel periodo in cui si è verificata la morosità.

 

[Cipollini]

Il venditore ovvero io..

 

[Dimaraz]

Il venditore ovvero io..

E vorresti iniziare una pratica di sfratto per 1 mensilità non ricevuta di una unità di cui non sei più proprietario?

 

[Nemesis]

E vorresti iniziare una pratica di sfratto per 1 mensilità non ricevuta di una unità di cui non sei più proprietario?

Infatti. Non può chiedere lo sfratto, dato che ciò presuppone un rapporto ancora in vigore (con lui). Ha altri rimedi.

 

[moralista]

La cauzione (cioè deposito cauzionale) che fine ha fatto?

 

[Cipollini]

Non c' era cauzione.

 

[tovrm]

Chi è causa del suo mal...

 

[Cipollini]

Il quesito era un altro, ovvero se il nuovo proprietario potesse "fruire" di questa morosità.

Ha altri rimedi.

Quali per cortesia ? Grazie.

 

[uva]

@Cipollini : puoi tentare di recuperare il tuo credito, indipendentemente dallo sfratto per morosità che non ti riguarda più non essendo più tu il proprietario/locatore.
Certo che una pratica legale per recupero credito (intimazione di pagamento tramite un avvocato, richiesta decreto ingiuntivo al tribunale, notifica precetto, eventuali pignoramenti se il debitore non paga spontaneamente) è lunga e costosa. Ne vale la pena?
Forse è meglio tentare un accordo stragiudiziale con il tuo ex inquilino, offrendogli per esempio una rateazione del debito.