IVA 10% possibile su tutta la ristrutturazione?

[casanostra]

Per una ristrutturazione edilizia (scritto proprio così) il mio comune mi ha rilasciato un Permesso di Costruire!!!

Forse hai apportato modifiche che ne hanno aumentato la volumetria.

 

[cec]

Riepilogando: farò una manutenzione straordinaria (CILA), quindi l'acquisto autonomo degli scalini sarà soggetto ad IVA 22% sul quale potrò usufruire della detrazione 50%, ok?

 

[casanostra]

quindi l'acquisto autonomo

Essendo manutenzione straordinaria controlla bene se le pietre le puoi portare in detrazione, se si credo che dovranno essere fornite dalla ditta che ti farà i lavori e in fattura verranno assoggettate all'IVA del 22% mentre il lavoro per la posa in opera al 10%. Se le acquisterai direttamente tu non potrai detrarle.

 

[cec]

Se le acquisterai direttamente tu non potrai detrarle.

Aiutooooo! La guida Agenzia delle Entrate gennaio '15 per le ristrutturazioni riporta fra le altre spese ammesse all'agevolazione "le spese per acquisto materiali" senza specificare da chi sono sostenute. Inoltre ad un quesito su fiscoetasse simile al mio era stato risposto dall'esperto "...... Se, come presumo, si tratta di manutenzione (ordinaria o straordinaria), l’acquisto dei materiali può beneficiare dell’IVA al 10% solo se effettuato dalla ditta che esegue i lavori. Se compra lei personalmente il materiale, non ha diritto all’IVA al 10%.
Per quanto riguarda le detrazioni fiscali del 50%, può usufruire dell’agevolazione anche se acquista lei il materiale, purchè la fattura sia a lei intestata e saldata a mezzo bonifico bancario speciale (le banche hanno già predisposto un format per questo tipo di bonifici)" le due risposte non coincidono? Chi ha ragione? PS: anche il mio geometra non mi ha saputo dare una risposta precisa.

 

[griz]

allora: secondo me tutt ele spese sotenute per i lavori possono fruire delladetrazione del 50%, il problema dell'IVA (10 o 22%) secondo me puoi chiedere al fornitore di applicarti l'aliquota agevolata producendo tu una dichiarazione che è la stessa che dovrai dare a tutti i fornitori: Potrei non essere aggiornato ma...

 

[casanostra]

Non tutti i lavori sono agevolabili, dovresti scaricare l'ultima versione dell'opuscolo dal sito dell'agenzia delle entrate.
Ad esempio se vuoi sostituire i pavimenti di un immobile semplicemente perché sono vecchi o non ti piacciono più, quella è manutenzione ordinaria e pertanto non detraibile ma se i pavimenti vengono rimossi perché magari devi far mettere l'impianto di riscaldamento in un immobile che ne è sprovvisto e i tubi passano sotto il pavimento, in questo caso essendo l'istallazione di un nuovo impianto configurato come ristrutturazione edilizia leggera, anche i pavimenti rientrano in essa e pertanto sono detraibili ma essendo questi dei semilavorati scontano l'IVA al 22%.

 

[cec]

Non tutti i lavori sono agevolabili, dovresti scaricare l'ultima versione dell'opuscolo dal sito dell'agenzia delle entrate.

Aiutooooo! La guida Agenzia delle Entrate gennaio '15 per le ristrutturazioni riporta ....

esattamente quello che ho fatto, ma come vedete qui, non è chiaro, almeno per me!

 

[casanostra]

L'ultimo aggiornamento della guida è di aprile 2015 ed è questo:
Le risposte alle tue domande le trovi a pag. 20 e l'inizio di pag 21.
Attenzione a non confondere "manutenzione ordinaria", "manutenzione straordinaria", "restauro e risanamento conservativo" e "ristrutturazione edilizia".

 

[essezeta67]

Essendo manutenzione straordinaria controlla bene se le pietre le puoi portare in detrazione, se si credo che dovranno essere fornite dalla ditta che ti farà i lavori e in fattura verranno assoggettate all'IVA del 22% mentre il lavoro per la posa in opera al 10%. Se le acquisterai direttamente tu non potrai detrarle.

Le pietre sono come i mattoni, le piastrelle, la sabbia, il cemento.....
Puoi fare l'acquisto autonomo al 22% e portarle in detrazione come acquisto di materiali!!!! E' proprio scritto sulla guida Agenzia delle Entrate: puo' richiedere la detrazione anche chi esegue in proprio i lavori sull'immobile limitatamente alle spese di acquisto dei materiali utilizzati!!! Tu ti acquisti i materiali in proprio e poi, visto che magari non li sai posare, lo fai fare al muratore e detrai pure la manodopera a parte per la posa...