Isolamento acustico villa bifamiliare

[antony23]

Ciao a tutti,
rispondo dopo un pò di tempo perchè sto ancora valutando cosa fare.

Sto cercando di capire quanto potrebbe costare la soluzione consigliata da pippopeppe, cioè coprire con cartongesso isolante la parete (non capisco perchè anche il soffitto dato che l'altra unità abitativa è laterale e non sovrastante).

Cosa ne pensate invece dell'intonaco isolante? Sarebbe una soluzione altrettanto valida?

 

[griz]

scusa se insisto ma secondo me ti stai fasciando la testa prima del tempo, vero è che a casa finita rimediare sarà complicato ma prova a visionare il progetto dell'isolamento acustico che dovrebbe essere stato fatto che potrebbe anche prevedere una parete doppia con isolante e senti un consulente.
Se poi per tua tranquillità vuoi applicare un'intercapedine isolante al confine fai pure ma perdesti spazio e potresti spendere inutilmente

 

[antony23]

Questa mattina mi è stato detto che non esiste un progetto sull'isolamento acustico, che quando è stato fatto il progetto/richiesto permesso di costruire, questo non era obbligatorio.
Ora, se questo fosse vero, immagino che in ogni caso la certificazione acustica a fine lavori (al pari di quella energetica) per poter vendere la casa sarà obbligatoria... o sbaglio?

Come devo muovermi?

 

[pippopeppe]

Ma riescono ad isolare da calpestio e rumori di battitura dei solai?

se mi parli di calpestio e di battitura dei solai sono portato a pensare che sia presente un altro immobile abitato al di sopra del tuo piano.
a meno che un terrazzo che è presente ma non ci hai menzionato non sia frequentato come un roof bar.

 

[antony23]

se mi parli di calpestio e di battitura dei solai sono portato a pensare che sia presente un altro immobile abitato al di sopra del tuo piano.
a meno che un terrazzo che è presente ma non ci hai menzionato non sia frequentato come un roof bar.

Da quello che ho letto i rumori di calpestio e battitura si propagano attraverso i solai, per cui anche su abitazioni adiacenti c'è il problema, avendo lo stesso solaio.
Poi posso aver capito male...

 

[pippopeppe]

per poter riuscire a sentire i rumori provenienti da un edificio adiacente attraverso il solaio significa che una mandria di bisonti sta circolando da quelle parti.
ovviamente come in tutte le cose è l'entità del rumore che fa testo.
i suoni di una band musicale possono avere l'effetto di propagarsi anche attraverso i laterizi del solaio.

 

[antony23]

Quindi mi sta dicendo che nè i rumori aerei nè di calpestio si propagano lungo i solai?
Quindi in una villetta bifamiliare su 3 piani, divisa verticalmente, l'unica cosa da tenere in considerazione sarebbero le pareti divisorie tra le due abitazioni?

Onestamente quello che mi dice va contro tutto ciò che ho letto in questi giorni, ovvero che il rumore sia aereo che di calpestio si propaga (anche se in minima parte) tramite il solaio e le pareti adiacenti...
Ed è per questo che i dB certificati (in laboratorio) sono sempre migliori di quelli poi misurati sul campo.

Credo di essere più confuso di prima!

 

[pippopeppe]

veramente sei tu che ci stai mettendo in confusione.
se ci spieghi come è composta la tua abitazione e cosa vuoi effettivamente isolare acusticamente forse anche noi possiamo essere più precisi, non credi?

 

[antony23]

Scusate se non sono stato abbastanza chiaro, ma do involontariamente per scontate cose che non lo sono. Chiedo venia.
Provo ad essere più preciso.

Si tratta di una villa bifamiliare (ancora in fase di costruzione) su 3 piani, divisa verticalmente in due villette: ogni villetta avrà 55mq a piano per totali 165mq.
Io sono interessato ad una di queste due villette.
Quello che vorrei è avere massimo isolamento dall'altra villetta, con cui condivide appunto la struttura portante e i solai. I tetti dovrebbero essere separati.
A quanto mi è stato riferito (a voce), le due villette verranno divise da una parete multistrato in poroton con intercapedine (riempita da pannelli di poliuretano espanso) per un totale di 30cm.
Aggiungo inoltre che su ogni piano, per entrambe le villette, adiacenti alla parete divisoria ci saranno le scale e i bagni.

Da quello che ho letto, e @Dimaraz ha confermato ciò, questa soluzione non offre un ottimo isolamento. Per cui ero qui a chiedere consigli. Il costruttore mi ha detto che si possono fare integrazioni se voglio, considerando comunque che la parete a piano terra però è già stata realizzata.

Chiedo aiuto in quanto non vorrei mai dovermi pentire di questa eventuale scelta. Non ho mai visto di buon occhio le villette a schiera/bifamiliari, ma come si suol dire, questo passa al momento il convento... e sto cercando di capirne di più e valutare l'ipotesi.

 

[basty]

Questa mattina mi è stato detto che non esiste un progetto sull'isolamento acustico, che quando è stato fatto il progetto/richiesto permesso di costruire, questo non era obbligatorio.

Verifica la data del permesso: ho frazionato nel 2011/12 un appartamento con DIA del 2010, e già era obbligatorio presentare il progetto acustico relativamente ai divisori pareti confinanti e piano di calpestio: mi pare la Legge 10.

I documenti richiesti tra l'altro sono almeno 3: Analisi del clima acustico, progetto attuativo previsionale e prova di collaudo finale da consegnare a fine lavori per ottenere l'agibilità.

Te ne aggiungo un'altra: DIA del 2006, per recupero sottotetto: tra impresa e geometra, si sono dimenticati di porre il "tappetino isolante" prima di piastrellare; non so (eufemismo) a chi attribuire la colpa, comunque a fine lavori al collaudo acustico con esito negativo, è stata negata l'agibilità; qui effettivamente si poteva disquisire se il titolo edilizio dell'epoca rendeva già obbligatorio provvedere anche per l'acustica. Nota che eravamo proprietari sia sotto che sopra. Al Comune ciò non interessa.

Mi sembra quindi molto strano che una villetta oggi in corso di costruzione abbia un permesso così datato, e non vengano richiesti a fine lavori i risultati sull'acustica.

Poi non è detto che quanto richiesto dalla attuale norma ti sia sufficiente, ma ritengo corrette le osservazioni di @griz.