Interssi e mora a chi toccano su imposta di registro non versata?

[fabiondo]

Il contratto di fitto dice
la locatrice provvederà alla registrazione del contratto. il conduttore corrisponderà la quota del 50% di quanto dovuto a suo carico.

Ora mi sono arrivate le sanzioni di tre annualità non pagate! (risulta pagata solo la prima della registrazione)

ora la case è degli eredi.

io voglio pagare la mia quota ma no interessi more e sanzioni, ho già preso appuntamento con agenzia delle entrate., ma il pensiero è giusto?

 

[basty]

ma il pensiero è giusto?

Il pensiero è comprensibile: ma non è detto che sia del tutto giusto.
Certamente visto il testo del contratto competeva al locatore provvedere: ma è pure vero che un conduttore diligente, passati i 30 gg previsti per il versamento delle annualità successive, avrebbe dovuto chiedere/sollecitare copia della avvenuta "registrazione", al locatore. Cosa che evidentemente non è mai stata fatta.

In ogni caso credo che il locatore si farà come logico, carico delle sanzioni ed interessi

 

[fabiondo]

si la nostra negligenza nel non chiedere c'è, però stavamo tranquilli avendo avuto la raccomandata di voler continuare il contratto in cedolare secca e quindi davamo per scontato il tutto.

 

[Antonio Abiuso]

La clausola è esplicita: al locatore il compito esclusivo di registrare il contratto. Pertanto al conduttore spetta solo di rimborsargli la quota di tassazione a suo carico e non alcun carico aggiuntivo per il difettoso o intempestivo adempimento fiscale.

 

[Nemesis]

al locatore il compito esclusivo di registrare il contratto

Ma tale compito è riferito alla (prima) registrazione.
La fattispecie in discussione riguarda l'omesso pagamento dell'imposta di registro per le annualità successive. E le parti contraenti sono solidalmente obbligate al pagamento dell'imposta.

 

[basty]

Ma tale compito è riferito alla (prima) registrazione.
La fattispecie in discussione riguarda l'omesso pagamento dell'imposta di registro per le annualità successive. E le parti contraenti sono solidalmente obbligate al pagamento dell'imposta.

Era in base a quanto scrivi che avevo risposto in modo bivalente.

Credo però si possa fare un distinguo:
- di fronte alla Agenzia delle Entrate , quindi al fisco, la responsabilità è solidale
- nei rapporti privati tra locatore e conduttore, darei per scontato che il locatore si è assunto l'impegno di provvedere in prima persona agli adempimenti connessi con l'imposta di registro.

Quindi se è l'Agenzia a sollecitare il pagamento (oneri e sanzioni comprese) il conduttore non si può esimere dal rispondere, al pari del locatore
Ma se fosse il locatore a chiedere la quota parte di sanzioni al conduttore...., mi parrebbe giusto far orecchi da mercante.

Così esplicitato il senso del mio

Il pensiero è comprensibile: ma non è detto che sia del tutto giusto................
In ogni caso credo che il locatore si farà come logico, carico delle sanzioni ed interessi

 

[fabiondo]

ma secondo voi se dovessi pagare e arbitrariamente scalare dal fitto mensile? (e scalare poi tutto al netto di sanzioni)
naturalmente inviando gli f24 di pagamento effettuato.

I proprietari dicono di attendere ma attendere cosa?
intanto le lumte aumentano sempre piu passa il tempo

 

[fabiondo]

comuqnue mercoledi vado all'agenzia dell'entrate e vedo che mi dicono.
il punto che al momento dal cassetto online di mio padre il contratto risulta ancora tra mio padre e la signora defunta (suppongo non abbiano fatto ancora il subentro!)

 

[basty]

comuqnue mercoledi vado all'agenzia dell'entrate e vedo che mi dicono.
il punto che al momento dal cassetto online di mio padre il contratto risulta ancora tra mio padre e la signora defunta (suppongo non abbiano fatto ancora il subentro!)

Questo non è detto: io 4 mesi fa ho comunicato il subentro della vedova in un contratto con un mio inquilino: ma pochi giorni fa, facendo il versamento per il 2019 ho scoperto che per Agenzia delle Entrate il contratto è ancora attribuito al CF del marito defunto.

 

[fabiondo]

ok capito pensavo che ormai fosse tutto aggiornato in tempo reale......