Interessi su caparra di affitto.

[tovrm]

Non possano, ma devono, essere corrisposti alla fine della locazione. Ritengo che visto che se il locatore se li è trattenuti ne deve corrispondere l'indennizzo conseguenti, chiamalo: interessi o danno arrecato.

Il punto è che non si ravvisa alcun danno (gli interessi sono dovuti, alternativamente, al termine di ciascun anno o al termine della locazione. Per la Cassazione è lo stesso e non rileva, come non potrebbe altrimenti, alcun danno). Pertanto, si applica il regime dell'interesse semplice.

 

[Gianco]

Seguivo la logica. Evidentemente il furbo la passa sempre liscia. Ne prendo atto!

 

[tovrm]

Non è furbizia. È la natura del deposito cauzionale. Non è un investimento (per quello ci sono altri strumenti), ma una forma di tutela per la quale è prevista una rivalutazione al tasso di legge in proporzione al numero di giorni per i quali vi si fa ricorso.

 

[Gianco]

Certo, però se anziché corrisponderlo ogni anno te li trattieni e li consegni alla fine della locazione ne hai ottenuto un vantaggio a discapito del conduttore.