Installazione di ascensore in un condominio di 4 piani

[graif]

Buon giorno a tutti, in un condominio di 4 piani mia figlia è proprietaria di un appartamento al piano rialzato (appartamento dato in affitto)
all'ultima riunione condominiale è stato chiesto di installare l'ascensore ; l'amministratore si è riservato di far pervenire dei preventivi.
La domanda è questa : Si può decidere di non partecipare alla spesa ? Nel caso la maggioranza decidesse per l'installazione in che percentuale
sono chiamati a partecipare i proprietari degli appartamenti al piano terreno o rialzato ? grazie per la risposta.-

 

[basty]

Si: ci si può chiamare fuori, anche con riserva di subentrare in un secondo tempo.
2) Quanto alla quota richiesta, dipenda dalle decisioni assembleari: esenzione piano terra, millesimi di proprietà, nuova tabella ascensore progressiva per piano,…..

 

[Elisabetta48]

Si: ci si può chiamare fuori,

Ma in questo caso si dovrebbe consentire l'utilizzo solo a chi ha partecipato alla spesa, immagino. Ho visto ascensori nei quali serve una chiave per entrare.

esenzione piano terra, millesimi di proprietà, nuova tabella ascensore progressiva per piano,…..

...direi che conta anche l'accessibilità dell'ascensore da garage o cantine interrati, se prevista.

 

[vittorievic]

Si può decidere di non partecipare alla spesa ?

Certo. L'installazione di un ascensore in un edificio che ne è privo rappresenta una innovazione soggetta ad utilizzo separato. Cioè è una spesa che va divisa solo tra chi ci sta, che ne diventano proprietari. Il progetto deve essere fatto in modo che chiunque abbia il diritto di inserirsi tra gli utilizzatori possa farlo in qualunque momento partecipando alla spesa.

Nel caso la maggioranza decidesse per l'installazione in che percentuale
sono chiamati a partecipare i proprietari degli appartamenti al piano terreno o rialzato

Non c'è maggioranza: anche un solo condomino può installare un ascensore a sue spese rispettando il principio scritto poco sopra.
Cose da sapere sull' ascensore esterno:
- cambia il decoro della facciata originale
- ha una manutenzione più costosa essendo soggetto alle intemperie
- non è un ascensore ma un montacarichi idraulico e bisogna stare con il dito premuto sul tasto del piano fino all'arrivo al piano.
- nel complesso residenziale dove abita mia sorella un condomino che abita al piano terra ritenendosi danneggiato nella visuale dal suo balcone ha fatto causa ed ha vinto in primo e secondo grado riscuotendo 40.000 euro per la riduzione della vista.