Insediamento in casa ereditata

[erwan]

Art. 735 c.c. Preterizione di eredi e lesioni di legittima.
(...)

l'attinenza con il caso in discussione?

Il nostro tyubaz, mai e poi mai sarà estromesso dalla comunione e non perderà mai la sua quota di legittima anche se gli altri fratelli richiedono congiuntamente l'attribuzione della proprietà (anche per affittarla e dividersi il ricavato).

si può sapere che c'entra la legittima di tyubaz?
verrà - eventualmente - estromesso dalla comunione su quel bene, e il valore della sua quota liquidato in denaro: è ovvio che non perde perciò i diritti che gli derivano dalla chiamata alla successione, e che saranno soddisfatti diversamente....

Il termine di 10 gg. vale per la prelazione notificata del proprio bene a confinante. Non so l'art.

sicuro di quel che dici?

 

[JERRY48]

l'attinenza con il caso in discussione?

leggi bene e vedrai che c'entra

si può sapere che c'entra la legittima di tyubaz?
verrà - eventualmente - estromesso dalla comunione su quel bene, e il valore della sua quota liquidato in denaro: è ovvio che non perde perciò i diritti che gli derivano dalla chiamata alla successione, e che saranno soddisfatti diversamente....

è quello che ho voluto evidenziare per il tuo intervento

sicuro di quel che dici?

dimostrami il contrario
e attento...alle testate!!!
saluti
jerry48

 

[erwan]

leggi bene e vedrai che c'entra

mi spiace ma continuo a non vedere alcuna attinenza tra le norme che governano la legittima e lo scioglimento della comunione, che avviene quando la successione è già stata devoluta.
del resto nemmeno l'articolo riportato prima è pertinente, perché si riferisce alla divisione fatta dal testatore, che è caso del tutto diverso da quello in esame...

è quello che ho voluto evidenziare per il tuo intervento

mah, vorrà dire che non ci siamo capiti.
ribadisco che la conclusione più probabile è che tyubaz perda la propria quota di comproprietà sul bene a favore degli altri sei fratelli, che sono d'accordo tra loro e gli corriponderanno l'equivalente.

dimostrami il contrario e attento...alle testate!!!

mi pare un atteggiamento del tutto fuori luogo da tenere in una discussione: tutti possono sbagliare, come naturalmente potrei sbagliare anch'io.
a quanto ricordo è previsto un termine di 30 e non di 10 giorni per l'esercizio della prelazione da parte del confinante.
cerca la L.590 del '65

 

[basty]

Mia mamma è morta pochi mesi fa, siamo sette fratelli, papà morì anni addietro, per successione la casa andrebbe divisa tra noi sette; Nel frattempo uno dei miei fratelli si è insediato in questa casa con il permesso degli altri sei, io non sono daccordo, non mi pare giusto; La casa ancora è intestata a mamma deceduta, non so quando si decideranno a fare la successione; come posso far uscire mio fratello da quella casa, visto che lui già ne ha un'altra????

Grazie!!!

Su come vendere ti hanno risposto in tanti. Ma hai posto diverse domande.

1) Chiunque tra gli eredi ha l'obbligo di presentare la denuncia di successione entro 12 dal decesso: soprattutto se ci sono immobili, che a quel punto (denuncia di successione) vengono intestati ai legittimi eredi pro quota.
2) Dal momento del decesso, tu sei diventata erede comunque: (se accetti l'eredità) quindi hai diritto all'usufrutto del bene in proporzione alla tua quota, oltre che l'obbligo di pagare le tasse relative.

Nel tuo caso hai diritto a ricevere, fin che dura l'occupazione di tuo fratello, una quota di canone, come se tuo fratello avesse un contratto di locazione: canone che dovrà essere commisurato ai valori di mercato. Forse, visto che gli altri fratelli concordano con la soluzione di tuo fratello, per te è la strada più facile.

 

[Acacerulen]

Nel tuo caso hai diritto a ricevere, fin che dura l'occupazione di tuo fratello, una quota di canone, come se tuo fratello avesse un contratto di locazione: canone che dovrà essere commisurato ai valori di mercato. Forse, visto che gli altri fratelli concordano con la soluzione di tuo fratello, per te è la strada più facile.

Si deve dimostrare che il fratello a abita nell'immobile oggetto dell'eredità ? Come con la residenza, il domicilio, i testimoni altri inquilini, l'intestazione delle utenze ? In pratica sulla base di cosa si può richiedere l'indennizzo sulla mancata fruizione ? Grazie.

 

[arciera]

veramente la vendita è solo l'ultima spiaggia: il codice infatti prevede che i beni "devono preferibilmente essere compresi per intero, con addebito dell'eccedenza, nella porzione di uno dei coeredi aventi diritto alla quota maggiore, o anche nelle porzioni di più coeredi, se questi ne richiedono congiuntamente l'attribuzione.".

oh! questa non lo sapevo! è arrivata proprio come il cacio sui maccheroni: puoi citarmi l'articolo di legge che finalmente mi mette in pace con il codice! è normale che sia così! non è detto che per forza si deve dividere tutte le proprietà una volta e poi ognuno ricomprarsi i pezzi per farne una unità: è giusto che sia una casa piccola a me più soldi e una casa grande a te, subito! puoi dirmi l'articolo del codice civile?

 

[erwan]

720

 

[arciera]

thanks

 

[tyubaz]

Domanda..!

Dal momento della morte, quanto tempo si ha per denunciare successione alla Agenzia Entrate?

 

[erwan]

un anno per essere in regola, poi scattano delle sanzioni proporzionate al ritardo (sanzioni fino al 5° anno)