Inquilino (straniero) moroso e con figli minori

[Lara19]

[DOUBLEPOST=1397201091,1397200909][/DOUBLEPOST]Come dice Nemesis tu non puoi non rinnovare il contratto se non nei casi previsti dalla legge

Comunque tra 2 anni mio figlio sarà maggiorenne e avviserò per tempo che l'appartamento mi serve.
Mi fu detto l'anno scorso proprio da un avvocato della proprietà edilizia che è sufficiente l'intenzione....poi se mio figlio si è "lasciato con la ragazza" o per fatti suoi ha cambiato idea, non si farà più...ma l'intenzione c'era... l'importante che se ne vadano!!

 

[Lara19]

Ma che aspetti a fare lo sfratto per morosità?

Perché cerco di evitare di inasprire ulteriormente i rapporti proprio per cercare di non arrivare ai ferri corti, altrimenti questo oltre a non pagare più del tutto, non se ne va, e, per ripicca magari mi "distrugge" pure l'appartamento.
[DOUBLEPOST=1397201322,1397201091][/DOUBLEPOST]

 

[Lara19]

Se, come hai detto, quell'appartamento è dato in affitto puoi chiedere il pignoramento di parte dell'affitto che gli inquilini gli pagano. In pratica invece di pagare tutto l'affitto a lui ne versano una parte a te fino a coprire il suo debito nei tuoi confronti.

Beh, in effetti sarebbe un'idea, ci avevo pensato, ma lui sta pagando pure un mutuo per quel bilocale...per questo non so se è possibile pignorare lo stipendio o parte del suo affitto...lui svolge "traffici" di import export in nero per arrotondare...ma se gli mando pure la finanza che lo inguaio, poi il dovuto diviene ancor di più un miraggio...
Mi informerò bene su questo, grazie

Attenzione che una causa di sfratto per finita locazione generalmente ha tempi molto più lunghi di uno sfratto per morosità, sopratutto in presenza di minori.

Beh...mi era stato detto il contrario...
Certo che stiamo proprio messi bene in questo "fantapaese"...
No comment

 

[adimecasa]

procurati un parente prossimo che necessita di una abitazione, e chiedi di lasciarti libero l'appartamento alla prima scadenza dei 4 anni
quello che fa lui a te non interessa, se paga un mutuo per un immobile, non paga la pigione a te questo ti deve interessare, quello di pagare

 

[Nemesis]

Mi fu detto l'anno scorso proprio da un avvocato della proprietà edilizia che è sufficiente l'intenzione....poi se mio figlio si è "lasciato con la ragazza" o per fatti suoi ha cambiato idea, non si farà più...ma l'intenzione c'era... l'importante che se ne vadano!

Non è sufficiente l'intenzione.
Se non lo adibirai, nel termine di dodici mesi dalla data in cui avrai riacquistato la disponibilità, agli usi per i quali hai esercitato facoltà di disdetta, il conduttore avrà diritto al ripristino del rapporto di locazione alle medesime condizioni di cui al contratto disdetto o, in alternativa, al risarcimento in misura non inferiore a trentasei mensilità dell'ultimo canone di locazione percepito.

 

[Lara19]

Non è sufficiente l'intenzione.
Se non lo adibirai, nel termine di dodici mesi dalla data in cui avrai riacquistato la disponibilità, agli usi per i quali hai esercitato facoltà di disdetta, il conduttore avrà diritto al ripristino del rapporto di locazione alle medesime condizioni di cui al contratto disdetto o, in alternativa, al risarcimento in misura non inferiore a trentasei mensilità dell'ultimo canone di locazione percepito.

E poi si stupiscono che sempre meno persone sono disposte a cedere in locazione.
Beh, vorrà dire che mi ritrasferirò provvisoriamente lì, che sia pure una settimana o un mese, il tempo minimo sufficiente.
Sperando (incrocio le dita) che nel frattempo mi dia la disdetta anticipata come già mi disse verbalmente che è sua intenzione...ha detto pure di aver "mandato" la raccomandata e che a distanza di 2 mesi non è arrivata

 

[quiproquo]

Leggi bene e attenzione ai tempi. Domani è sabato ed è mediamente positivo per affrontarlo con questo argomento:
" La legge mi costringe ad iniziare la pratica per lo sfratto-morosità...l'avvocato mi ha chiesto 800 (...???) euro. Te ne offro mille e tu mi lasci l'alloggio con le chiavi.
Se rifiuta o tergirversa...corri lunedì o martedì
dall'avvocato senza ulteriori indugi. Qui a Torino uno studio legale garantisce tutto compreso intorno ai 650 euro...Opposizione esclusa (significa che se fa opposizione si può arrivare fino a 1500-2000). Provare non ti costa nulla. Auguri. Quiproquo.

 

[casanostra]

se salta fuori la morosità incolpevole.

Allora se ne occupasse lo stato.

 

[Lara19]

" La legge mi costringe ad iniziare la pratica per lo sfratto-morosità...l'avvocato mi ha chiesto 800 (...???) euro. Te ne offro mille e tu mi lasci l'alloggio con le chiavi.

Beh, l'idea non è male, però, a dire il vero visto che è in arretrato di circa 1000€ di spese condominiali, più un canone e fra 4 gg dovrebbe pagare quello di questo mese, che dubito pagherà; arriveremmo perciò a 2100€ più 2 bollette insolute di altri 700€ ca, (non ho scritto caritas in fronte) mi conviene allora abbuonargli 1000€ piuttosto che offrirgliene altri 1000... oppure abbuonare tutto a sto punto se davvero mi lasciasse libero l'appartamento... comunque sempre se riesco a comunicare con lui visto che non risponde al tel, infatti oggi è già partita un'altra raccomandata "che sicuramente insieme alle altre userà in bagno nel caso volesse risparmiare sulla carta igienica", ma almeno posso dimostrare qualcosa. Beh, posso tentare la proposta.
Grazie

 

[Daniele 78]

Allora se ne occupasse lo stato.

Magari, vivessimo in uno Stato normale si...