Buongiono a tutti!
Scrivo per la prima volta in quanto sono da poco diventata proprietaria di casa. Sono propietaria di un appartamento regolarmente affittato con cedolare secca da due anni. Fino a qualche mese fa, l'inquilino ha sempre pagato regolarmente il canone e le spese di amministrazione. Io, e prima di me mia madre, gli siamo venuti incontro abbassando leggermente il canone rispetto a quanto stabilito sul contratto e ritirando i soldi in contante in quanto lui si è sempre rifiutato di pagare tramite bonifico (.....intuirete il perchè).
Un paio di mesi fa mi ha chiesto una riduzione dell'affitto e che altrimenti sarebbe stato costretto a lasciare la casa. io gli ho detto che ci avrei pensato, parlandone anche con il mio commercialista. Prima ancora di sapere la mia risposta, si è auto-ridotto il canone! Alla mia risposta che non era possibile abbassare ulteriormente l'affitto, lui mi ha "snobbato" e per la seconda volta ha consegnato una quota ridotta dell'affitto.
In quella occasione ho ritirato i soldi nell'appartamento stesso in sua assenza e ho potuto notare come tutte le stanze fossero state adibite a camere da letto, chiuse a chiave e ho intuito che lì vivessero varie persone che non si conoscono fra loro. Insomma, credo fortemente che l'inquilino le subaffitti!
Ad oggi, lui mi ripete che lascerà lappartamento a settembre e che quindi posso affittarlo anche ad ottobre ma si è indispetito alla mia formare richiesta (per la seconda volta) della raccomandata con disdetta e degli eventuali 6 mesi di preavviso.
Quindi le mia domanda è: visto il suo comportamento diciamo instabile, vorrei prendere qualche azione. Sicuramente lui libererà l'appartamento e non rispetterà i sei mesi di anticipo. Inoltre vorrei rivalermi sull'affitto in parte non pagato. Come posso comportarmi?
Grazie
Scrivo per la prima volta in quanto sono da poco diventata proprietaria di casa. Sono propietaria di un appartamento regolarmente affittato con cedolare secca da due anni. Fino a qualche mese fa, l'inquilino ha sempre pagato regolarmente il canone e le spese di amministrazione. Io, e prima di me mia madre, gli siamo venuti incontro abbassando leggermente il canone rispetto a quanto stabilito sul contratto e ritirando i soldi in contante in quanto lui si è sempre rifiutato di pagare tramite bonifico (.....intuirete il perchè).
Un paio di mesi fa mi ha chiesto una riduzione dell'affitto e che altrimenti sarebbe stato costretto a lasciare la casa. io gli ho detto che ci avrei pensato, parlandone anche con il mio commercialista. Prima ancora di sapere la mia risposta, si è auto-ridotto il canone! Alla mia risposta che non era possibile abbassare ulteriormente l'affitto, lui mi ha "snobbato" e per la seconda volta ha consegnato una quota ridotta dell'affitto.
In quella occasione ho ritirato i soldi nell'appartamento stesso in sua assenza e ho potuto notare come tutte le stanze fossero state adibite a camere da letto, chiuse a chiave e ho intuito che lì vivessero varie persone che non si conoscono fra loro. Insomma, credo fortemente che l'inquilino le subaffitti!
Ad oggi, lui mi ripete che lascerà lappartamento a settembre e che quindi posso affittarlo anche ad ottobre ma si è indispetito alla mia formare richiesta (per la seconda volta) della raccomandata con disdetta e degli eventuali 6 mesi di preavviso.
Quindi le mia domanda è: visto il suo comportamento diciamo instabile, vorrei prendere qualche azione. Sicuramente lui libererà l'appartamento e non rispetterà i sei mesi di anticipo. Inoltre vorrei rivalermi sull'affitto in parte non pagato. Come posso comportarmi?
Grazie
