Inquilino non si è presentato all'udienza a seguito notifica sfratto

[uva]

I Carabinieri vengono chiamati dall'Ufficiale giudiziario solo se lo ritiene necessario.
Il quale valuta la situazione e decide se eseguire lo sfratto al primo accesso (a Torino normalmente non capita) o successivamente.
Se hai tenuto un mazzo di chiavi dell'appartamento all'insaputa dell'inquilino sta molto attenta! Potrebbe accusarti di essere entrata in casa durante il periodo di locazione senza averlo avvisato, aver tu causato dei danni a lui. Potresti replicare che lui le ha lasciate in qualche modo prima dell'accesso dell'Ufficiale giudiziario. Mi sembra una complicazione, meglio evitare affermazioni false, consigliati con l'avvocato.
Concordo con Tuonoblu: quando l'inquilino non si presenta all'udienza si ottiene facilmente la convalida dello sfratto, ma il peggio viene dopo. Se non se ne va entro il termine fissato dal Giudice i tempi per rientrare in possesso dell'immobile possono essere lunghi.

 

[tuonoblu]

I Carabinieri vengono chiamati dall'Ufficiale giudiziario solo se lo ritiene necessario.
Il quale valuta la situazione e decide se eseguire lo sfratto al primo accesso (a Torino normalmente non capita) o successivamente.
Se hai tenuto un mazzo di chiavi dell'appartamento all'insaputa dell'inquilino sta molto attenta! Potrebbe accusarti di essere entrata in casa durante il periodo di locazione senza averlo avvisato, aver tu causato dei danni a lui. Potresti replicare che lui le ha lasciate in qualche modo prima dell'accesso dell'Ufficiale giudiziario. Mi sembra una complicazione, meglio evitare affermazioni false, consigliati con l'avvocato.
Concordo con Tuonoblu: quando l'inquilino non si presenta all'udienza si ottiene facilmente la convalida dello sfratto, ma il peggio viene dopo. Se non se ne va entro il termine fissato dal Giudice i tempi per rientrare in possesso dell'immobile possono essere lunghi.

Esatto
soprattutto in caso come questo, trattandosi di locazione abitativa e con presenza di minori.
Il mio caso si è risolto velocemente, poichè si è trattato di locazione commerciale.
Ma se fosse stato abitativo, mi sarei imbattuto nella stessa problematica aggrovigliato nella matassa burocratica degllo sfratto per morosità.

 

[Lara19]

@uva le chiavi non sono state tenute di proposito, ma le ho trovate per caso in casa di mio padre, perché sull'etichetta ci scrisse: Lara casa e lì mi sono ricordata. Gliele lasciai nel '97 (quando andai ad abitare nell"appartamento fino a poco prima di locarlo) nell'eventualità ci fosse stato bisogno poi me ne sono completamente scordata. Anzi nel mazzo oltretutto manca la chiave di 1 delle 2 serrature perché una la cambiai più di 10 anni fa. Comunque farò finta di nulla e non menzionerò quel mazzo, perché se deciderò di non affittarlo più, in ogni caso cambierò la serratura. Tutto dipenderà in che condizioni lo troverò e quanto spenderò per rimetterlo apposto...
@tuonoblu è la presenza di minori che mi preoccupa, ma mi ha sorpreso la sentenza convalidata alla prima udienza, avrei quasi giurato venisse rinviata; meglio così. Grazie a tutti per i consigli e lo scambio di esperienze, per ora vi auguro una buona domenica; qui oggi splende il sole

 

[tuonoblu]

grazie

anche qui dalle mie parti, almeno ci accontentiamo di questa magra consolazione

 

[happysmileone]

...... Per le chiavi, nella tua stessa situazione io ho dato le chiavi in mio possesso al fabbro prima che arrivasse l'ufficiale giudiziario e lo stesso le ha utilizzate, mentre parlavo con l'ufficiale, per aprire la porta senza scasso. Contestualmente mi ha cambiato la serratura ... almeno la porta si è salvata.

 

[Lara19]

@happysmileone ...grazie per il suggerimento

 

[bolognaprogramme]

è la presenza di minori che mi preoccupa, ma mi ha sorpreso la sentenza convalidata alla prima udienza, avrei quasi giurato venisse rinviata; meglio così.

Forse è arrivata l'ora che i giudici comincino a capire che è ora di tutelare anche i proprietari ?????

 

[Lara19]

@bolognaprogramme Sacrosante parole! Speriamo si "illuminino" presto!