Inquilino moroso delinquente

[quiproquo]

Quiproquo
Il nercato delle seconde case non ha futuro.
Solo stranieri possono acquistare seconde case.
L'Italia e'piena di immobili di scarsa qualita'.
Oggi il mercato globale ha standards piu elevati.
E l offerta e'superiore alla domanda.
Le seconde case si vendono a chi le acquista come prima casa.
La villeggiatura non esiste piu,le agienzie di viaggi offrono pacchetti e mete allettanti.
L'Italia e'noiosa.
I negozi.
Rimarranno i centri commerciale ed i centri storici.
I negozi di periferia sono troppi,anche qui c'e'piu offerta che domanda.
Meglio trasformarli in garage ed affittarli.
In Italia mancano box auto.
Ottimo vendere e uscire dagli immobili.
Ma per prezzi decenti NON elemosine.
Ed in cosa proponete d investire.
Non dite titoli di stato o polizze?
Idee

Più o meno diciamo le stesse cose...io da profano...tu da professionista...La domanda che mi balla è: puoi fare un confronto fra 100.000 euro fermi per 10 anni in titoli di stato o polizze e un alloggio anni 60-70 di pari valore con inizio investimento 2005...quindi prossimi alla scadenza??? Solo da profano penso che alla fine il denaro fra interessi, spese e svalutazione abbia perso un 5-10%, quindi 95-90.mila euro...l'alloggio ceduto in locazione, comprato nel 2005 con 100mila euro ha subito un intervento TETTO e uno per la CALDAIA mediamente per 5.000 euro (???) e una procedura di sfratto per 2000???Con un rendimento al netto delle imposte intorno ai 25.000 euro...(canoni annui di 6.000 euro)
Se così fosse la scelta a favore del mattone sarebbe evidente...manca però la valutazione dell'alloggio a fine periodo considerato, cioè il 2015. Vuoi approfondire??? Grazie. QPQ.

 

[Lizzie]

Be', poi c'è comunque da considerare la rivalutazione del mattone che una volta teneva molto bene, adesso è in inversione ma poi si riprenderà con i consumi. O comunque nel lungo periodo.

 

[key]

Fermi tutti
Ragionamenti vecchi.
L offerta abitativa in Italia e'mostruosamente alta.
Quindi anche se possiedi un ottimo immobile nulla ti garantisce QUANDO si vende.
La crisi non c entra nulla.
I soldi ci sono,o meglio c'e'sempre gente che c'e l ha!!!!
Quello che e'cambiato sull abitativo e'la certezza della location.
La location siamo abituati che e'una certezza.
E invece non e'piu'cosi:la location e'come la moda:segue le tendenze.
Quindi ke case sono come le azioni:
-si vende quando la zona tira...
e si reinveste in un altra zona,economica,che tirera'...
Na si investe il 30%del venduto.
Quindi il mercato immobiliare e'mobile!
Lo stesso fanno i costruttori.
Riguardo i negozi:
-se sono in una consolidata via di shopping o di servizi,te li tieni e basta.
Ma sono pochissimi rispetto ai milioni di appartamenti etc.
I negozi con location rischiose,si vendono o si trasformano in garage.
I capannoni:gli dai fuoco:l italia non avra un futuro industriale.
Gli uffici te li tieni solo se su vie prestigiose.

I titoli di stato:rendono poco.
A medio termine hanno un prezzo nominale che oscilla.
Le polizze investono in titoli di stato ed hanno i caricamenti.Quindi rendomo meno dei primi.Comunque quelle ad 1 anno ok!!!
Ma il grosso problena e'fra 5 anni,fra 10 anni,l Euro ancora ci sara'?
Altri suggerimenti?

 

[Elisabetta48]

Altri suggerimenti?

Il materasso... Basta ricordarsi di dirlo ai figli, che non lo buttino via quando tiri le cuoia
Oppure spenderseli tutti. Comincio a pensare che sia la cosa migliore

 

[Gianco]

Di questi tempi è meglio lasciare uno scritto ad una persona di fiducia, ancor meglio a diverse, che si impegnino a consegnare l'epistola a tutti gli eredi riuniti. Se ne sentono troppe di parenti prossimi che per venire in possesso dell'eredità passano per le maniere spicce.

 

[Lizzie]

Di questi tempi è meglio lasciare uno scritto ad una persona di fiducia, ancor meglio a diverse, che si impegnino a consegnare l'epistola a tutti gli eredi riuniti.

Capisco che la mia situazione sia disastrosa e di conseguenza i discorsi sono seriosi ma... siamo già ai FUNERALI?

Dimenticavo! Ho trovato in rete una foto del Maresciallo ora la metto come salvaschermo!

 

[Elisabetta48]

Se ne sentono troppe di parenti prossimi che per venire in possesso dell'eredità passano per le maniere spicce.

Dici che i figli arriverebbero a svuotarmi il materasso di sotto mentre dormo???? Non ci avevo pensato...

 

[quiproquo]

Capisco che la mia situazione sia disastrosa e di conseguenza i discorsi sono seriosi ma... siamo già ai FUNERALI?

Dimenticavo! Ho trovato in rete una foto del Maresciallo ora la metto come salvaschermo!

Sono molto perplesso sull'eventuale personale intervento del maresciallo col tuo lestofante...anche i marescialli sono maschi e non sfuggono al fascino di una donna ancora "p......bile" come
immagino tu sia...lui forse potrà spendere qualche parola di tipo informale ma nulla di più concreto, perchè rischia un duro monito come "non sono affari suoi...o non rientra nella sua competenza...si è fatto incantare???glielo vado a dire al suo Generale...Spero di sbagliare e ti rinnovo gli auguri..Ci farai poi sapere gli sviluppi. QPQ

 

[quiproquo]

Fermi tutti
Ragionamenti vecchi.
L offerta abitativa in Italia e'mostruosamente alta.
Quindi anche se possiedi un ottimo immobile nulla ti garantisce QUANDO si vende.
La crisi non c entra nulla.
I soldi ci sono,o meglio c'e'sempre gente che c'e l ha!!!!
Quello che e'cambiato sull abitativo e'la certezza della location.
La location siamo abituati che e'una certezza.
E invece non e'piu'cosi:la location e'come la moda:segue le tendenze.
Quindi ke case sono come le azioni:
-si vende quando la zona tira...
e si reinveste in un altra zona,economica,che tirera'...
Na si investe il 30%del venduto.
Quindi il mercato immobiliare e'mobile!
Lo stesso fanno i costruttori.
Riguardo i negozi:
-se sono in una consolidata via di shopping o di servizi,te li tieni e basta.
Ma sono pochissimi rispetto ai milioni di appartamenti etc.
I negozi con location rischiose,si vendono o si trasformano in garage.
I capannoni:gli dai fuoco:l italia non avra un futuro industriale.
Gli uffici te li tieni solo se su vie prestigiose.

I titoli di stato:rendono poco.
A medio termine hanno un prezzo nominale che oscilla.
Le polizze investono in titoli di stato ed hanno i caricamenti.Quindi rendomo meno dei primi.Comunque quelle ad 1 anno ok!!!
Ma il grosso problena e'fra 5 anni,fra 10 anni,l Euro ancora ci sara'?
Altri suggerimenti?

Molto bene...tante grazie. Hai ignorato l'approfondimento sul
concreto caso da me esposto...Mentre mi interesserebbero più particolari sulle polizze ad un anno: come e con chi??? QPQ

 

[Elisabetta48]

Tornando ai guai di Lizzie, chi ha voglia di soffrire si legga questo (sono solo 12 pagine ):
www.diritto.it/docs/29587-illegittimit-costituzionale-dell-art-140-c-p-c-la-notifica-si-perfeziona-con-il-ricevimento-della-raccomandata?page=1
L'ormai tristemente famoso art. 140 è stato dichiarato parzialmente illegittimo, si sono susseguite leggi e sentenze... tutto perchè il destinatario non era mai abbastanza tutelato...
Ma chi tutela il poveraccio che ha dovuto rivolgersi al giudice?
Buona lettura...