Inquilino furbetto

[basty]

Non è detto, basty. Oggigiorno le morosità sono aumentate molto rispetto ad un tempo.

Proprio per questo scrivevo quella considerazione. Oggi si deve navigare a vista, con una certa flessibilità: qualche volta la si azzecca, qualche volta no. Certamente quando si generano delle morosità significative è difficile rientrino totalmente; ma se parti in quarta al la prima evenienza, mi sa che puoi fare l'abbonamento con l'avvocato....

 

[User_29045]

Penso che sottrarre la posta ad una persona sia illegale!
Ma anche volendo rischiare e commettere un illecito agendo di nascosto, come potresti aprire la cassetta delle lettere dell'inquilina, che suppongo sia chiusa a chiave?
Se forzi la serratura o scardini la cassetta l'inquilina se ne accorge!

Certo che è illegale, ma è illegale anche occupare un immobile, non pagare l'affitto e inventare scuse pretestuose per allungare il brodo! Oltre all'onere di dover scacciare il locatario, e passano mesi, se permetti mi concedo il lusso di fare in modo che non ottenga ulteriori agevolazioni non presentandosi quando dovrebbe.
Io ragiono così, voi fate pure come preferite, se amate farvi prendere in giro da chi vi occupa un immobile e non vi paga.
Perdona la durezza, ma "quanno ce vò, ce vò".

 

[OresteGR]

Voglio essere malvagio come è stata l'inquilina inventando scuse pretestuose per non pagare e "allungare il brodo". Io aiuterei la fortuna, togliendo dalla cassetta la notifica ed impedendole fisicamente di sapere di dover ritirare qualcosa.
Così non si presenta perché non sa di doverlo fare, dirà che non ha ricevuto niente e riceverà come risposta che tutti dicono di non aver ricevuto niente, ma per legge dopo 30 giorni di giacenza è comunque valida come notificata, ritirata, letta e compresa.
Occhio per occhio, dente per dente.

Come fai a sapere quando verrà consegnata ? non viene inviata dall avvocato ?

 

[User_29045]

Come fai a sapere quando verrà consegnata ? non viene inviata dall avvocato ?

Beh, l'avvocato ti dirà pure quando la ha inviata. Da quel giorno basta monitorare continuamente, mattina e pomeriggio.

 

[uva]

Da quel giorno basta monitorare continuamente, mattina e pomeriggio.

Se il locatore non abita nello stesso condominio, mi pare complicato che vada giornalmente a monitorare la cassetta delle lettere dell'inquilino.

Ma se anche fosse, cosa fa in concreto?
Tutti i giorni apre e richiude la cassetta delle lettere di nascosto? E come, per evitare che l'inquilino o qualche altra persona che abita in quel palazzo si accorga che è stata forzata?

Scusa @possessore, ma (a parte l'azione illegale) mi sembra un'ipotesi di difficile realizzazione pratica.

 

[pimol]

Certo che è illegale, ma è illegale anche occupare un immobile, non pagare l'affitto e inventare scuse pretestuose per allungare il brodo! Oltre all'onere di dover scacciare il locatario, e passano mesi, se permetti mi concedo il lusso di fare in modo che non ottenga ulteriori agevolazioni non presentandosi quando dovrebbe.
Io ragiono così, voi fate pure come preferite, se amate farvi prendere in giro da chi vi occupa un immobile e non vi paga.
Perdona la durezza, ma "quanno ce vò, ce vò".

Sottrarre la posta è penale, occupare un appartamento è reato civile, tralasciando il fatto che l'etica prima si pratica poi di predica.
Se tutto va bene, potrai affittare ad ottobre...
P.

 

[ACTARUS]

Un avvocato ti costerà, ma non puoi fare altrimenti., Io ho perso 2.000 € con l'ultimo sfratto. Purtroppo rientra nei problemi di affittanze, da ovviare "possibilmente" con la riceerca di inquilini migliori. Ora non affitto se non a persone che offrono tutte le garanzie del caso. Ma il rischio c'è sempre. Le case non sempre sono un affarone, tra tasse, degrado, morosità ecc.

 

[castellarin renzo]

Antonio,tutto è lecito ma non sempre è profittevole. Ti faccio una premessa. Ogni anno vengono sfornati migliaia di avvocati i quali non andranno in cassa integrazione a causa del poco lavoro. Questo è dovuto,grazie al Legislatore che ha pensato bene di raggiungere uno scopo che permetta agli stessi di procrastinare trastullandosi a suon di articoli fra le parti,portando all'esaurimento il locatore.Per cui(per esperienza) prima di intraprendere la via legale,vedi se puoi rimediare con l'inquilina,magari far finta di uscire dalla fabbrica dove lavora in modo che possa sospettare(vedendoti) di aver parlato con un responsabile. Occhio alla privacy. E da li potrai valutare se incamminarti in un contenzioso che rimane anche nelle migliori ipotesi:INCERTO.Ciao

 

[ANTONIO LOMBARDO]

che sia stato un fesso lo so, ma non aiuta di sicuro la mia poszione.

tutta via il 1 di marzo , il mio avvocato procedera' con una diffida.

Per la storia della posta , LEI HA SICURAMENTE PERSO LE CHIAVI , xke dice che io non gli e le o mai date ma non e vero ...
quindi se arriva veramente una lettera nella casella postale a meno che lei non abbiamo cambiato serratura non la leggera' mai quindi se e cosi che funziona spero proprio che vada cosi.

 

[uva]

se arriva veramente una lettera nella casella postale

Arriverà il postino con la raccomandata (diffida e/o intimazione) inviata dal tuo avvocato. Se la tua inquilina, o qualche altra persona, sarà in casa, le verrà consegnata.
Se non ci sarà nessuno, o nessuno aprirà al postino, le verrà lasciato l'avviso di giacenza nella cassetta della posta affinché vada all'ufficio postale per il ritiro.

Per esperienza mi sento di dire che gli inquilini morosi, e i debitori in genere, tendono a non ritirare le raccomandate, non sapendo che le notifiche sono comunque valide.