Informazioni preacquisto cantina

[User_29045]

infatti a Roma il Tribunale Civile è intasato di cause

Meno di quelle che ce ne dovrebbero essere

 

[Nemesis]

assemblea alla quale hanno diritto di partecipare non i singoli amministratori dei condomìni componenti ma, se i proprietari del supercondominio sono meno di sessanta, tutti i proprietari

Quando i partecipanti non sono complessivamente più di sessanta, e in ogni caso, quando si tratta di assemblea per la gestione straordinaria delle parti comuni a più condominii.

 

[sirigu]

Va benissimo. Puoi "pertinenziare" un C/6, un C/2 e un C/7 alla tua abitazione principale, senza pagare le rispettive IMU.

Il C/6 già ce l'hai pertinenziato, adesso puoi abbinare il C/2, e direi che te lo stai giocando davvero bene: di solito le cantine sono 8 metri quadrati.

Il costo notarile è più basso in caso di legame pertinenziale.

Tieni presente che l'IMPOSTA DI REGISTRO è pari al 2% del valore dichiarato in atto, con un minimo di mille/00 Euro.

Quindi, pagherai 1000 Euro solo di imposta di registro. E un notaio per meno di 900/1000 Euro non si scomoda. Più tasse e balzelli vari, spannometricamente spenderai sui 2500 / 3000 Euro in tutto. Prepara il blocchetto degli assegni.

si avevo già stimato 3000 euro per una risma di carta di 20 pagine massime

per i sottoservizi lo scoprirò all'assemblea (e sarà guerra sicuramente)

 

[Gianco]

Non direi; sarebbe un intervento su parti di cui lui è comproprietario, quindi nessuna servitù.

Se un comproprietario vuole imporre una servitù, perché di ciò si tratta, su un bene comune deve essere autorizzato dagli altri che potrebbero essere contrari a vedere nel cortile comune gli eventuali pozzetti intermedi.

 

[sirigu]

Ho parlato con l'amministratore e anche lui conferma che mi serve il benestare degli altri condomini

che secondo me faranno obiezione sui pozzetti di ispezione con queste argomentazioni:
1) estetica -ma ci sono già dei pozzetti della illuminazione del giardino
2) lo status quo


in entrambi i casi conoscendoli saranno motivazioni che celano dietro l'invidia

 

[Franci63]

Se un comproprietario vuole imporre una servitù, perché di ciò si tratta, su un bene comune deve essere autorizzato dagli altri che potrebbero essere contrari a vedere nel cortile comune gli eventuali pozzetti intermedi.

Non sono d'accordo; non è una servitù, a meno che le tubature o i cavi passino su parti di privati.
E' un utilizzo di un bene comune, lecito, da parte di un comproprietario.

 

[Franci63]

Ho parlato con l'amministratore e anche lui conferma che mi serve il benestare degli altri condomini

Beh, gli semplifica la vita, ma non è detto che sia davvero necessario.
Con quale amministratore ?
Condominio o supercondominio ?

 

[sirigu]

Beh, gli semplifica la vita, ma non è detto che sia davvero necessario.
Con quale amministratore ?
Condominio o supercondominio ?

Supercondominio

 

[Luigi Criscuolo]

Non sono d'accordo; non è una servitù, a meno che le tubature o i cavi passino su parti di privati.

non sarà una servitù però deve passa lui non passano gli altri; oppure anche gli altri hanno il diritto di far passare le loro utenze e quindi @sirigu deve gare uno scavo sufficientemente largo affinché anche altri condomini trovandosi nelle medesime condizioni possano installare le loro tubazioni nel passaggio che collega i due palazzzi?
Ha volte mi domando: ma conviene imporre delle situazioni a costo di pagarle di più di soluzioni alternative, solo per una questione di principio?
Io credo che farsi una presa d'acqua ed una diramazione elettrica nel palazzo in cui c'è la cantina costi di meno che portare l'acqua e la corrente dalla propria abitazione che è in un altro edificio.
Chi fa lo scavo potrebbe essere obbligato a cancellare la traccia dello scavo fatto magari riasfaltando tutta la corte o fino ai limiti di elementi strutturali (gradini, scivoli ecc.. ec...).

 

[Franci63]

oppure anche gli altri hanno il diritto di far passare le loro utenze e quindi @sirigu deve gare uno scavo sufficientemente largo affinché anche altri condomini trovandosi nelle medesime condizioni possano installare le loro tubazioni nel passaggio che collega i due palazzzi?

Non deve necessariamente fare uno scavo largo; deve fare uno scavo che non impedisca ad altri di fare altrettanto; anche se, visto che le esigenze sono così particolari, difficilmente altri ne avranno necessità.

ma conviene imporre delle situazioni a costo di pagarle di più di soluzioni alternative, solo per una questione di principio?

Probabilmente no. Le cose semplici sono meglio.