Info procedure catasto e urbanistica per fusione di fatto di immobili

[basty]

Se uno dei coniugi acquista in assenza dell'altro, il bene acquistato ricade in comunione dei beni,

Oppure i due coniugi scelgono a priori il regime di separazione dei beni.
Poi decidono di volta in volta come acquistare beni mobili ed immobili.

 

[griz]

molto più "efficiente" acquistare sempre al 50%, mi pare

acquistare al 50% in regime di comunione dei beni metterebbe le entrambe quote in comunione quindi?

 

[basty]

Quindi non ci siamo capiti...

Intendevo:
- opzione regime separazione dei beni
+ acquisti successivi , al 50% ciascuno

 

[griz]

- opzione regime separazione dei beni
+ acquisti successivi , al 50% ciascuno

così la penso anch'io

 

[Gianco]

Se uno dei coniugi acquista in assenza dell'altro, il bene acquistato ricade in comunione dei beni, ovviamente se quello è il regime nel quale ricadono.

Il tuo intervento:
Gianco ha scritto: ↑

Se uno dei coniugi acquista in assenza dell'altro, il bene acquistato ricade in comunione dei beni,

Se ne leggi la metà, il senso della frase cambia. Sii più attento!

 

[basty]

Se ne leggi la metà, il senso della frase cambia. Sii più attento!

Amico....: non contestavo il tuo intervento. Esponevo un mio pensiero, indipendente dal caso citato. Non leggere solo un intervento, vedi scambio opinioni con griz e capirai.
Sii meno suscettibile...

 

[Gianco]

E' difficile trovarne uno più pacifico di me!

 

[Valeria e daniele]

ciao a tutti,
vi aggiorno per completezza: pare che la notaia abbia appurato come non sia necessario ricorrere alla separazione dei beni e contestuale ripartizione della seconda proprietà ma sia ritenuto sufficiente presentare queste docfa ed unire di fatto i due appartamenti.
confermo come le case fossero state acquistate la prima al 50 da ciascuno ma come bene, da non sposati insomma, la seconda in comunione dei beni, sempre al 50 ciascuno.
cosi' facendo la casa comunque è ritenuta unica, di fatto lo è e ciascun pezzetto non ha più una propria autonomia, (lo scopo era quello!) e non si perderanno le agevolazioni su mutuo e imposta di registro.
spero che il nostro caso aiuti qualcuno ad evitare l'ansia che abbiamo vissuto in questo periodo a causa della superficialità di alcuni tecnici.
grazie a tutti e buon proseguimento.

 

[basty]

la seconda in comunione dei beni, sempre al 50 ciascuno.

Qui l'esito tocca il massimo del paradosso...
vedi Griz:

acquistare al 50% in regime di comunione dei beni metterebbe le entrambe quote in comunione (legale: ndr) quindi?

Giusto per curiosità, visto che non sono sicuro di aver capito la conclusione cui siete pervenuti: avete cioè optato per la sola unione di fatto ai fini fiscali, o per il notaio le due unità possono regolarmente fondersi?

 

[Valeria e daniele]

abbiamo capito che si possa presentare le pratiche per l'unione di fatto senza dover spendere ancora per optare per la separazione quindi faremo cosi', solo unione di fatto, sperando che il geometra chiuda a brevissimo.