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User_5791
Ospite
Buongiorno,
Vorrei sottoporre alla vostra attenzione il mio caso che risulta simile a quelli di alcuni altri utenti del forum ma forse leggermente differente.
Possiedo un garage al piano interrato di una palazzina condominiale, nel quale sono presenti numerosi garage e cantine con annessi corselli carrabili di accesso agli stessi.
Sono presenti al pian terreno appartamenti con giardino di proprietà esclusiva con relativi vialetti pedonali di accesso (inclusi nella proprietà).
Uno di questi giardini sembra non essere opportunamente impermeabilizzato e vi sono delle infiltrazioni di acqua che, penetrando nella struttura di cemento armato, sfociano di conseguenza nel soffitto dei corselli sottostanti e in parte, in caso di abbondanti precipitazioni, all'inerno del mio garage privato trovandosi metà tra l'appartemento del condomino soprastante e il suddetto giardino annesso allo stesso.
Tramite l'amministratore (che sembra molto inerte nel procedere) è stato fatto un sopralluogo nell'interrato al fine di organizzare un incontro con il costruttore dello stabile che risulta ancora coperto da garanzia postuma decennale in quanto ultimato nel 2008.
Ho consultato la suddetta garanzia e purtroppo non risulta coprire le perdite delle impermeabilizzazione delle coperture...
Condifando poco nell'intervento del costruttore e quindi sulla copertura assicurativa. Vorrei capire quali vie alternative potrei percorrere per evitare l'aggravarsi dell'infiltrazione.
1-Devo avvisare l'amministratore via scritta con raccomandata intimando di avvisare il condominio responsabile ?
2-Devo avvisare io direttamente il suddetto condomino con raccomandata ?
3-E' meglio affidare il tutto ad un legale? Con conseguente lievitazione dei costi?
4-E' meglio forse passare dall'assemblea condominiale visto che la maggior parte di infiltrazioni interessa le parti comuni...in questo caso però i tempi si dilatano e la cosa comune si sa non è di grande interesse!!!
PS. oggi sentirò dall'assicuratore condominiale se tali infiltrazioni sono coperte dall'assicurazione condominiale...
Grazie per l'aiuto!
Vorrei sottoporre alla vostra attenzione il mio caso che risulta simile a quelli di alcuni altri utenti del forum ma forse leggermente differente.
Possiedo un garage al piano interrato di una palazzina condominiale, nel quale sono presenti numerosi garage e cantine con annessi corselli carrabili di accesso agli stessi.
Sono presenti al pian terreno appartamenti con giardino di proprietà esclusiva con relativi vialetti pedonali di accesso (inclusi nella proprietà).
Uno di questi giardini sembra non essere opportunamente impermeabilizzato e vi sono delle infiltrazioni di acqua che, penetrando nella struttura di cemento armato, sfociano di conseguenza nel soffitto dei corselli sottostanti e in parte, in caso di abbondanti precipitazioni, all'inerno del mio garage privato trovandosi metà tra l'appartemento del condomino soprastante e il suddetto giardino annesso allo stesso.
Tramite l'amministratore (che sembra molto inerte nel procedere) è stato fatto un sopralluogo nell'interrato al fine di organizzare un incontro con il costruttore dello stabile che risulta ancora coperto da garanzia postuma decennale in quanto ultimato nel 2008.
Ho consultato la suddetta garanzia e purtroppo non risulta coprire le perdite delle impermeabilizzazione delle coperture...
Condifando poco nell'intervento del costruttore e quindi sulla copertura assicurativa. Vorrei capire quali vie alternative potrei percorrere per evitare l'aggravarsi dell'infiltrazione.
1-Devo avvisare l'amministratore via scritta con raccomandata intimando di avvisare il condominio responsabile ?
2-Devo avvisare io direttamente il suddetto condomino con raccomandata ?
3-E' meglio affidare il tutto ad un legale? Con conseguente lievitazione dei costi?
4-E' meglio forse passare dall'assemblea condominiale visto che la maggior parte di infiltrazioni interessa le parti comuni...in questo caso però i tempi si dilatano e la cosa comune si sa non è di grande interesse!!!
PS. oggi sentirò dall'assicuratore condominiale se tali infiltrazioni sono coperte dall'assicurazione condominiale...
Grazie per l'aiuto!
