Infiltrazioni d'acqua nella mansarda all'ultimo piano

[marcanto]

perché nel caso del postate si dovrebbe attribuirgli 1/3 al proprietario della mansarda visto che lui è sotto la verticale del tetto a falde?

dove lo vedi scritto ......

 

[vittorievic]

non si sta discutendo della differenza tra l'esclusività o della proprietà.

certo ma il criterio di applicazione dell'articolo del c.c. è lo stesso anche se il proprietario non è citato nell' articolo.

nel caso del postate si dovrebbe attribuirgli 1/3 al proprietario della mansarda visto che lui è sotto la verticale del tetto a falde?

ti è stato già spiegato che anche i tetti a falde e non solo i lastrici solari possono essere di proprietà. I tetti mansardati rientrano nei tetti a falde: se sono di proprietà del proprietario dell mansarda si applica lo stesso criterio dell' art. 1126 cioè il proprietario paga 1/3 delle spese e compartecipa nei 2/3 perché è coperto (come del resto pagherebbe anche il proprietario del lastrico solare che abitasse sotto il lastrico medesimo) Se il tetto mansardato è condominiale le spese di manutenzione vanno ripartite secondo i millesimi di proprietà.

 

[Fabinus]

Quindi il tetto a falde é di proprietà solo se é inserito nell'atto di acquisto? Anche se i condomini non hanno nessun accesso? Grazie

 

[vittorievic]

Quindi il tetto a falde é di proprietà solo se é inserito nell'atto di acquisto?

il tetto, a falde o piano (lastrico) è elencato tra le parti comuni di un fabbricato; per essere di proprietà di qualcuno ci deve essere un documento, conservato presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, che dice che in data --/--/---- il sig. X ha comprato il tetto dall'unanimità dei condomini, oppure deve essere il costruttore dell'edificio che nell'atto della prima vendita dichiara che il tetto è di proprietà del sig. X e quindi di tutti coloro che compreranno l'appartamento da X.

Anche se i condomini non hanno nessun accesso?

è ininfluente, dato che la funzione del tetto è quella di coprire e non di passeggiarci sopra.
Se per salire sul tetto per fare manutenzione, o riparare le antenne TV, bisogna passare da un appartamento che ha una botola che consente l'accesso al tetto quell'appartamento ha una servitù passiva.

 

[Fabinus]

Ok vi ringrazio per tutte le info che mi avete dato

 

[chiacchia]

Marcanto, Vitorievic, scusate il ritardo Vi rispondo per educazione.
Avete detto, e anche io ero e sono d'accordo, su quanto avete scritto, ma nella foga di scrivere e anche perché sul posto di lavoro c'è giusto quell'ora per fare tutto, si può interpretare in modo diverso quanto scritto, in pratica è stato il post di Possessore che mi ha portato fuori strada attribuendo al "proprietario" della mansarda la quota di 1/3 senza specificare che nel caso il TETTO della mansarda se non fosse di sua esclusiva proprietà si sarebbe diviso la spesa tra tutti i proprietari della verticale.
Ok l'importante che Fabinus abbia avuto le giuste indicazioni.