La proprietaria dell'appartamento sottostante ha lamentato un'infiltrazione sul soffitto della sua camera proveniente dal mio, locato ad una signora da più di 10 anni.
Ho fatto il sopralluogo col muratore alla ricerca del danno ed abbiamo appurato come questo sia stato causato da una guarnizione difettosa della lavastoviglie.
Mi sembra di aver capito che non essendo tubazioni interne la colpa ricada sulla mia inquilina ma se questa decide di non pagare il ripristino dei locali della danneggiata, questa contro chi agisce?
L'inquilino oppure il locatore?
Ho attivato l'assicurazione pur non sapendo, è una vecchissima globale fabbricati, se i danni dei conduttori siano ricompresi o meno.
Se lo fossero e l'assicurazione rimborsasse il preventivo del muratore/imbianchino, come mi devo comportare con i soldi che verrebbero accreditati sul mio conto?
Mi spiego...
Tutto è in funzione di chi è legalmente responsabile del danno?
Ovvero se in ogni caso il danneggiato può rivalersi contro di me, il proprietario, li tengo io e rimborso l'inquilina se si accolla le spese oppure, se lei non se le accolla, pago io e faccio causa all'inquilina?
Se il danneggiato può rivalersi solo sull'inquilina, ricordo la tipologia del danno, devo in ogni caso bonificare l'importo indipendentemente dal fatto che lei risarcisca la proprietaria dell'appartamento con le infiltrazioni?
Scusatemi se sono minuzioso ma è necessario, almeno per me, prevedere tutti gli aspetti legali di una situazione come questa...
Grazie a chi potrà darmi le chiarificazioni richieste.
Andrea
Ho fatto il sopralluogo col muratore alla ricerca del danno ed abbiamo appurato come questo sia stato causato da una guarnizione difettosa della lavastoviglie.
Mi sembra di aver capito che non essendo tubazioni interne la colpa ricada sulla mia inquilina ma se questa decide di non pagare il ripristino dei locali della danneggiata, questa contro chi agisce?
L'inquilino oppure il locatore?
Ho attivato l'assicurazione pur non sapendo, è una vecchissima globale fabbricati, se i danni dei conduttori siano ricompresi o meno.
Se lo fossero e l'assicurazione rimborsasse il preventivo del muratore/imbianchino, come mi devo comportare con i soldi che verrebbero accreditati sul mio conto?
Mi spiego...
Tutto è in funzione di chi è legalmente responsabile del danno?
Ovvero se in ogni caso il danneggiato può rivalersi contro di me, il proprietario, li tengo io e rimborso l'inquilina se si accolla le spese oppure, se lei non se le accolla, pago io e faccio causa all'inquilina?
Se il danneggiato può rivalersi solo sull'inquilina, ricordo la tipologia del danno, devo in ogni caso bonificare l'importo indipendentemente dal fatto che lei risarcisca la proprietaria dell'appartamento con le infiltrazioni?
Scusatemi se sono minuzioso ma è necessario, almeno per me, prevedere tutti gli aspetti legali di una situazione come questa...
Grazie a chi potrà darmi le chiarificazioni richieste.
Andrea
