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Testo: <blockquote data-quote="uva" data-source="post: 485545" data-attributes="member: 42040">Non hai specificato se l'attuale conduttore ti sta pagando o è moroso.Deve pagare l'indennità di occupazione ex art .1591 Cod.Civ. (dello stesso importo del canone di locazione, salvo l'obbligo di risarcire il maggior danno se dimostrato dal locatore) fino alla data di rilascio.Io mi rivolgerei subito ad un avvocato e inizierei la pratica di sfratto per finita locazione.Il conduttore esporrà le sue ragioni in udienza. Il giudice deciderà se ha diritto all'indennità per la perdita dell'avviamento oppure no. Chiarita la questione dell'avviamento, e l'eventuale pagamento dell'indennità da parte tua se gli è dovuta, se il conduttore non rilascerà spontaneamente  l'immobile se ne occuperà l'ufficiale giudiziario.Non è opportuno tollerare a lungo l'occupazione dei locali quando il contratto è scaduto, per non far intendere che il proprietario sia disposto a proseguire il rapporto locatizio.</blockquote>