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Testo: <blockquote data-quote="Bunny" data-source="post: 482310" data-attributes="member: 23798">Più del tuo Avvocato, che conosce tutta la faccenda .. chi pensi che possa darti un parere autorevole?<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/astonished.emoji.svg"  class="smilie" loading="lazy" alt=":emoji_astonished:" title="Astonished    :emoji_astonished:" data-shortname=":emoji_astonished:" /> Occhio perchè ora sei tu il proprietario e responsabile ... immobile completamente abusivo = reato penale (che magari è inprescrizione per il tempo trascorso, questo non lo so). L' art 44 del Testo Unico edilizia prevede l'arresto fino a due anni e l'ammenda da 5164 a 51645 euro nei casi di esecuzione dei lavori in totale difformità o assenza del permesso o di prosecuzione degli stessi nonostante l'ordine di sospensione.Devi riuscire a dimostrare che tu sei completamente estraneo, che non sapevi e che non ti sei fatto carico, per es. di finire i lavori ...Credo che per ottenere qualcosa in sede civile occorre prima un giudizio penale.DOMANDE: Il tuo Avvocato è penalista?- Il Magistrato ha chiesto anche se è possibile regolarizzare l'appartamento?  (questo è quello che ti interessa maggiormente)- Sul Rogito mancano completamente i riferimenti alla Licenza edilizia e Agibilità?  (In tal caso anche il Notaio deve essere chiamato in causa  perchè non avrebbe potuto rogitare), oppure sul rogito compare un  N di licenza e N di agibilità?- Avevi già in qualche modo chiesto conto al venditore? Mi auguro di no, perchè ci sono dei termini di prescrizione da quando si ha certezza di un vizio entro cui agire contro il venditore ( mi pare che bisogna mandare Raccomandata  entro una settimana e agire giudizialmente entro un anno). Sicuramente da questa sentenza partono i termini, se non è già tutto in prescrizione.- In questa CTU avevi un Tecnico di parte? Se hai un Geometra/ Ingegnere/Architetto di cui ti fidi chiedi in merito alla possibilità di condonare l'appartamento.La questione del pagamento di affitto potrebbe essere un modo per farti stare zitto e tenerti l'abuso.Se è possibile regolarizzarlo pretendi il risarcimento del danno corrispondente alla regolarizzazione, sempre che il tuo diritto non sia già prescritto (questo te lo può dire solo il tuo Avvocato)</blockquote>

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