IMU e IRPEF su seconda casa non affitata

[70rob]

Ciao a tutti,

ho una seconda casa non affittata vicino Roma. Ho letto che in questo caso il pagamento dell'IMU dovrebbe sostituire l'IRPEF sugli immobili non locati.

Tuttavia ho verificato che nel 730/2012 il CAF ha considerato come reddito imponibile anche quello risultante nel Quadro B identificato con il codice 2 (tenuto a disposizione) della seconda colonna (utilizzo); tale ammontare è stato pertanto conteggiato nel prospetto di calcolo tra i redditi da fabbricati ed ha concorso alla determinazione dell'imposta.

Volevo sapere se qualcuno mi sa indicare se è il CAF ad aver commesso un errore o se mi sto perdendo qualcosa (a parte il fatto che avrei dovuto controllare prima).

Grazie

 

[essezeta67]

Nel 730/2012 sono stati dichiarati i redditi da immobili relativi all'anno d'imposta 2011.
L'IMU andrà a sostituire l'IRPEF sui fabbricati sfitti per l'anno d'imposta 2012.
Il caf ha fatto giusto. Saluti.

 

[70rob]

Ok, grazie mille

 

[Jrogin]

Nel 730/2012 sono stati dichiarati i redditi da immobili relativi all'anno d'imposta 2011.
L'IMU andrà a sostituire l'IRPEF sui fabbricati sfitti per l'anno d'imposta 2012.
Il caf ha fatto giusto. Saluti.

concordo con il nostro affezionato e preparato essezeta67.

Tra l'altro questo mi fa pensare ad una NON equità nell'applicazione dell'IMU nel senso che chi ha un immobile e lo dà in locazione (agevolando quindi la soluzione al problema abitativo) è più penalizzato di chi può permettersi di lasciarlo sfitto.

Altra considerazione da fare quindi è che l'IMU per chi ha l'immobile vuoto non è poi cosi penalizzante rispetto alla vecchia ICI, poichè è vero che la base imponibile è il 60% più alta, ma il reddito fondiario non viene più tassato.

 

[essezeta67]

Altra considerazione da fare quindi è che l'IMU per chi ha l'immobile vuoto non è poi cosi penalizzante rispetto alla vecchia ICI, poichè è vero che la base imponibile è il 60% più alta, ma il reddito fondiario non viene più tassato.

E' quello che ho pensato anch'io quando è stata introdotta questa tassa che penalizza soprattutto la prima casa, mentre chi ha la seconda casa sfitta non pagherà più degli altri anni.
C'è da dire che chi percepisce un canone di locazione avrà anche i soldi per pagare questa odiosa tassa, mentre i locali sfitti comportano solo spese. Saluti.

 

[pippoepluto]

E' quello che ho pensato anch'io quando è stata introdotta questa tassa che penalizza soprattutto la prima casa, mentre chi ha la seconda casa sfitta non pagherà più degli altri anni.
C'è da dire che chi percepisce un canone di locazione avrà anche i soldi per pagare questa odiosa tassa, mentre i locali sfitti comportano solo spese. Saluti.

io non trovo che la prima casa sia particolarmente penalizzata, anzi! L'aliquota è bassa, la detrazione di 200 euro permette a molte prime case di essere ora esenti dall'IMU, e invece prima pagavano l'ICI .. al contrario sono penalizzati i piccoli proprietari degli immobili locati nei paesi, che pagano molto di ICI e prendono pochissimo di affitto (già tassatissimo), oltre ad avere le stesse spese condominiali e generali dell'alloggio (manutenzione, eventuali sfratti, danni ecc.), mentre in città con le stesse spese hanno un reddito da locazione molto molto più elevato

 

[essezeta67]

A dir la verità € 700 in un anno e con 3 figli sotto i 26 anni (e quindi già al netto dell'ulteriore agevolazione di 150 euro) non mi sembrano proprio pochi come mia prima (e unica casa) visto che l'anno scorso non si pagava niente!!!! (e abito pure in un posto sconosciuto non in una grande città).

 

[essezeta67]

L'aliquota è bassa, la detrazione di 200 euro permette a molte prime case di essere ora esenti dall'IMU, e invece prima pagavano l'ICI ..

Cosa stai dicendo? le prime case (e il 99% di quelle date in uso gratuito ai familiari) dal 2008 erano esenti ICI!!!!
Ora invece oltre che l'IMU sulle prime case il 99% di quelle date in uso gratuito ai familiari scontano l'IMU come seconda casa (ovviamente con aliquota più elevata)........