Vorrei avere un parere, perché sto discutendo con un agente immobiliare su un argomento.
Mia figlia ha acquistato un immobile; per il momento è stato fatto solo il preliminare, a novembre 2023. L'intermediario le ha chiesto di portare, in contanti, la cifra corrispondente alle imposte da pagare per la registrazione (300,00 euro + marche da bollo); si è fatta consegnare nei giorni scorsi la ricevuta di registrazione, e la quietanza di versamento non è intestata a lei ma al venditore.
So che i due soggetti sono coobbligati, però mi sarebbe sembrato corretto che la ricevuta fosse intestata a chi effettivamente ha pagato.
Sono cosciente che probabilmente in sede di rogito non dovrebbe cambiare nulla, perché i 100,00 euro versati sull'importo della caparra saranno detratti dal totale delle imposte da pagare; però se andrà a buon fine l'approvazione dell'emendamento nel decreto milleproroghe che prevede l'esenzione per l'acquisto prima casa under 36 per i preliminari firmati fino al 31.12.2023 mia figlia per avere il rimborso dei 100,00 euro dovrebbe fare richiesta all'Agenzia delle Entrate... e dubito che le sarà riconosciuto, essendo che ufficialmente il pagamento risulta eseguito da un altro soggetto.
L'agente immobiliare sostiene che nessuno ha mai sollevato questo problema e che per loro è indifferente intestare a uno o all'altro soggetto, essendo coobbligati; però a me pare come minimo una leggerezza .... sono troppo pignola?
Mia figlia ha acquistato un immobile; per il momento è stato fatto solo il preliminare, a novembre 2023. L'intermediario le ha chiesto di portare, in contanti, la cifra corrispondente alle imposte da pagare per la registrazione (300,00 euro + marche da bollo); si è fatta consegnare nei giorni scorsi la ricevuta di registrazione, e la quietanza di versamento non è intestata a lei ma al venditore.
So che i due soggetti sono coobbligati, però mi sarebbe sembrato corretto che la ricevuta fosse intestata a chi effettivamente ha pagato.
Sono cosciente che probabilmente in sede di rogito non dovrebbe cambiare nulla, perché i 100,00 euro versati sull'importo della caparra saranno detratti dal totale delle imposte da pagare; però se andrà a buon fine l'approvazione dell'emendamento nel decreto milleproroghe che prevede l'esenzione per l'acquisto prima casa under 36 per i preliminari firmati fino al 31.12.2023 mia figlia per avere il rimborso dei 100,00 euro dovrebbe fare richiesta all'Agenzia delle Entrate... e dubito che le sarà riconosciuto, essendo che ufficialmente il pagamento risulta eseguito da un altro soggetto.
L'agente immobiliare sostiene che nessuno ha mai sollevato questo problema e che per loro è indifferente intestare a uno o all'altro soggetto, essendo coobbligati; però a me pare come minimo una leggerezza .... sono troppo pignola?
