Imposte per permuta immobiliare

[cri74]

Buongiorno a tutti, vorrei sottoporre questo quesito:

Dovrei permutare con mia sorella una mia nuda proprietà (di cui lei è titolare dell'altro 50%) per un appartamento dove metterò la mia residenza. Sono già proprietario al 50% con mia moglie di un appartamento acquistato 5 anni fa con le agevolazioni prima casa.

Che imposte vado a pagare?
L'appartamento ha una rendita di circa 1300 euro e la casa di cui ho la nuda proprietà al 50% (l'usufrutto è dei miei genitori e vale il 50% del totale) ha una rendita ben più alta.

Vi sarei molto grato se riusciste ad aiutarmi.

Saluti
cri74

 

[Loretta Grazia]

L'imposta di registro (nel tuo caso al 10%) va applicata sul maggiore tra i valori dei due immobili permutati, e va divisa tra i due soggetti che pongono in essere la permuta. E' dunque necessario conoscere i dati catastali degli immobili, l'età degli usufruttuari, l'aliquota dovuta da tua sorella...come vedi, è bene che ti faccia fare un preventivo da un notaio che possa consultare i vari rogiti, altrimenti si rischia di "dare i numeri"... Ciao, buona giornata.

 

[cri74]

Grazie della risposta Loretta.