Importo da indicare per calcolo istat

[Maurizio57]

Scusate ho un problema da risolvere e qualcuno mi dice fai cosi altri diversamente. In pratica ho casa data in fitto per calcolare aumento istat annuale devo sempre mettere importo iniziale oppure quello rivalutato.
Esempio locazione 400 mensili dopo primo anno 410,calcolando istat su 400.
Aggiornamento anni successivi vanno fatti sempre su locazione iniziale 400 oppure su mensile rivalutato?
Grazie vostre risposte

 

[Nemesis]

Aggiornamento anni successivi vanno fatti sempre su locazione iniziale 400 oppure su mensile rivalutato?

L'aggiornamento del canone dell'anno x va applicato al canone dell'anno x-1.

 

[Maurizio57]

L'aggiornamento del canone dell'anno x va applicato al canone dell'anno x-1.

Scusa se uso ancora un esempio ma ho bisogno di capire bene il meccanismo,quindi appartamento locato nel 2011 a 400 euro aggiornamento per anno 2015 viene fatto tenendo come riferimento l'anno 2014 o quello iniziale del 2011?

 

[alberto bianchi]

l'anno 2014 o quello iniziale del 2011?

Anno 2014, in pratica si applica sul canone dell'anno precedente rivalutato in quanto si tratta di incremento dell'Indice dei Prezzi "annuale".
Se applicassi l'incremento sul canone del 2011 dovresti calcolare l'incremento percentuale di un quadriennio.

 

[Un giocatore]

Il meccanismo è quello degli 'interessi composti'. L'aumento si applica al canone in corso, al dodicesimo e ultimo canone dell'annualità appena terminata.

 

[adimecasa]

se non hai applicato gli aumenti Istat negli anni precedenti, puoi iniziare da questo anno con un aumento in deflazione, ti converrà per il momento lasciar perdere

 

[Un giocatore]

puoi iniziare da questo anno con un aumento in deflazione

Cioè????

 

[adimecasa]

non applicare niente????

 

[Un giocatore]

non applicare niente????

Perché????

 

[MagoMerlino]

Scusate ho un problema da risolvere e qualcuno mi dice fai cosi altri diversamente. In pratica ho casa data in fitto per calcolare aumento istat annuale devo sempre mettere importo iniziale oppure quello rivalutato.
Esempio locazione 400 mensili dopo primo anno 410,calcolando istat su 400.
Aggiornamento anni successivi vanno fatti sempre su locazione iniziale 400 oppure su mensile rivalutato?
Grazie vostre risposte

Caro Maurizio i calcoli che devi fare sono i seguenti:
partendo da: iniziale 2011
per il 2012 = iniziale 2011 + incremento ISTAT 2011
per il 2013 = iniziale 2012 + incremento ISTAT 2012
per il 2014 = iniziale 2013 + incremento ISTAT 2013
per il 2015 = iniziale 2014 + incremento ISTAT 2014;
come vedi per l'anno in corso (2015) devi prendere a base di calcolo l'importo al 1°gennaio 2014 maggiorato della rivalutazione ISTAT relativa all'anno 2014.=
Spero di esserti stato utile.