Impianto elettrico obsoleto...

[kido22]

io ero all'oscuro di tutto,che ne sapevo se l'impioanto era a norma,l'altro giorno è venuto l'elettricista e mi ha detto che l'impianto fa schifo,e poi non ho ricevuto nessun foglio(APE)

 

[moralista]

sul contratto deve essere scritto che hai preso visura del foglio APE come lo chiami tu

 

[Un giocatore]

io ero all'oscuro di tutto,che ne sapevo se l'impioanto era a norma,l'altro giorno è venuto l'elettricista e mi ha detto che l'impianto fa schifo,e poi non ho ricevuto nessun foglio(APE)

Che c'entra l'APE con l'impianto elettrico? Nulla.

 

[Luigi Criscuolo]

Che c'entra l'APE con l'impianto elettrico? Nulla.

in effetti non hanno alcuna relazione, forse @kido22 voleva significare che il contratto manca anche di APE.
Comunque al di là della necessità di trovare un appartamento, magari che fa il proprio gusto, ad un prezzo ragionevole, il futuro conduttore deve avere l'accortezza, tra le varie info da chiedere al proprietario , di sapere l'ammontare delle spese condominiali, in modo particoalre quelle riguardanti il riscaldamento, se il condominio ha in programma di fare lavori di restauro onerosi, se gli impianti sono a norma, se nell'appartamento ci sono problemi di condensa/umidità, se ci sono infiltrazioni/crepe o fessure nelle strutture portanti, ed infine avere l'APE (anche se il 90% delle abitazioni inserite in edifici costruiti ante 1990 sono tutti in Classe G la peggiore). Tutte queste cose sono dettate dal buon senso, anche perché quando si scopre qualcosa che non va o litighi con il padrone di casa e te ne vai o subisci e rimani.

 

[Gagarin]

obbligare il locatore a rifare tutto l'impianto?

L'argomento è stato già ampiamente trattato in questo forum circa 1-2 mesi or sono. Comunque, a mio avviso, per essere conciso e tenendo conto che, da come lo descrivi, l'impianto sembrerebbe antecedente agli anni '60, senza entrare in lunghi contenziosi e risoluzioni di contratto, dovresti solo chiedere al locatore che faccia installare un salvavita (costo non superiore a 120-160 euro) facendosi rilasciare una certificazione dall'istallatore: non credo che te lo rifiuti. Non è necessario rifare tutto l'impianto elettrico, a meno che non si ristrutturi l'immobile. Così ho fatto io, alcuni anni or sono, per due immobili ante anni '60 locati, su suggerimento, allora, della proprietà edilizia.

 

[kido22]

allora non posso obbligarlo?

 

[moralista]

vai in comune all'ufficio tecnico e chiedi l'abitabilità dell'alloggio, e vedi se ti viene rilasciata

 

[uragano]

certo che puoi obbligarlo con la legge 46/90 avrebbe gia' dovuto normarlo.
www.gewissprofessional.com/wp-content/themes/.../guida-tecnica.pdf

 

[Un giocatore]

Non puoi obbligarlo, puoi invece scendere a patti con lui. Magari lui ti chiederà un contributo (tipicamente, il 50%).

 

[kido22]

vai in comune all'ufficio tecnico e chiedi l'abitabilità dell'alloggio, e vedi se ti viene rilasciata

cioè????
io voglio solo sapere,se posso obbligarlo,e se mi dice no?