Immobile proveniente da donazione

[Asia22]

Lo so... Infatti me la prendo soprattutto con me stessa. Ma mi sono fidata di uno che mi ha imbambolatia con parole tipo : che visto che mi ero affidata ad una agenzia loro stessi avrebbe provveduto a tutelarmi su tutti u rischi relativi all immobile ed io visto che era il mio acquisto immobiliare pensavo che affidandomi ad un professionista non avrei avuto grane. Per me il dopo è stata una doccia fredda. Purtroppo non posso dimostrare la mia buona fede e la sua scorrettezza . L unica certezza che per ora ho dato una caparra frutto di anni di lavoro.

 

[rita dedè]

Ok, di scritto non hai niente...........testimoni, che possono raccontare che l agente immobiliare ti ha detto, che affidandoti a lui, tu saresti stata tutelata su tutti i rischi?

 

[rita dedè]

E quindi,presentandovi i in due o tre, in agenzia e ricordandogli cosa ti fu detto?
Il venditore essendosi intascato i tuoi 20 mila, difficile che dichiarerà di aver detto, tempo prima, al agente, che l immobile era frutto di una donazione............

 

[rita dedè]

Si,hai colpa, ma non hai, colpa...............

 

[Asia22]

Come testimone ho solo il venditore che mi ha detto di aver fatto presente che la casa proveniva da donazioni mesi fa. Ma guarda caso l agente non mi ha detto nulla e anzi mi ha mandato a chiedere il mutuo pur sapendo che la banca non me L avrebbe dato
Anzi per la richiesta mutuo mi sono rivolta ad un loro intermediario che si e'presentato come chi mi facilitava l approvazione. Invece se Me ne fossi occupata io avrei avuto prima tutti i dati della casa e a quel punto avrei visto la provenienza della casa e di certo non avrei firmato il preliminare. Tanto che è assurda la cosa non so se sia possibile tt questa mala fade. Può anche darsi che L agente stesso non sapesse delle conseguenze della donazione ( sono più di sei anni che lavora in agenzia possibile che non gli sia mai capitata?) credimi non lo so e non so cosa fare.

 

[rita dedè]

.................no no no no no no le problematiche delle donazioni, l agente immobiliare le conosce, conosceva molto bene,l italia è strapiena di atti di donazione, a me risulta che le donazioni, fino a poco tempo fa, non erano così costose come gli atti di compravendita e quindi per molto tempo molte famiglie facevano le donazioni, poi, ad un certo punto, aumentarono i costi delle donazioni, quando i politici si resero conto che la gente preferiva le donazioni ad altri tipi di atti, evitando così, un domani ai figli, i costi della successione, adesso una donazione costa quanto una compravendita, e comporta degli impedimenti per una futura vendita.................

 

[rita dedè]

Il venditore, ha già intascato la tua caparra..........mica verrebbe a testimoniare,contro l agente? Sarebbe controproducente o no? Però fatti due chiacchiere con il venditore, chissà forse..........potrebbe riconoscere la situazione difficoltosa in cui ti trovi e potrebbe aiutarti..............ce credo poco, comunque!

 

[rita dedè]

Ue ragazza .........ce gente che hanno un immobile di troppo, gli porta costi alti,promettono un regalo, se l agente riesce a venderlo, proprio perché sono immobili problematici, sono pochi gli agenti immobiliari che lavorano in un certo modo,adesso nel tuo caso, il venditore, non sta vendendo, ma si è messo in tasca 20 mila euro, meglio di niente, e se ha regalato una mille euro all agente? Non perché l'agente ha venduto, ma perché è stato fortunato, a trovare una persona un po' ingenua,!

 

[Asia22]

Tanto alla fine non posso dimostrarlo...
Spero che un avvocato mi dia speranze

 

[StLegaleDeValeriRoma]

la situazione descritta sembrerebbe evidenziare una responsabilità del mediatore ma questo accade anche perchè l'aspirante acquirente delega a quest'ultimo attività che non dovrebbe compiere come redigere l'accordo preliminare tra le parti non avendone la preparazione oppure perchè costui mira solamente a conseguire la sua provvigione senza preoccuparsi di fornire una corretta informazione sullo stato e provenienza dell'immobile