Il fondo non e' piu' intercluso ?

[Olmo]

Buongiono.
Vi scrivo in merito ad una questione che mi cruccia .
Ho comprato casa da circa 6 anni . Ho un terreno vicino casa dove c'e' una servitù di passaggio .
Il dominante passa sul mio fondo . Circa un annetto fa, il dominante, ha comprato il fondo confinante al suo al quale potrebbe accededere da una strada vicinale .
Il suo fondo per la quale insiste la servitù sul mio terreno e' da considerarsi sempre intecluso ?

 

[Dimaraz]

Il suo fondo per la quale insiste la servitù sul mio terreno e' da considerarsi sempre intecluso ?

Tecnicamente no...ma devi far dichiarare la decadenza della servitù da un Giudice.

 

[Olmo]

Tecnicamente no...ma devi far dichiarare la decadenza della servitù da un Giudice.

come immaginavo. grazie
sai anche indicarmi i passaggi da fare per far decadere la servitu ? e i costi piu' o meno

 

[Nemesis]

i passaggi da fare per far decadere la servitu ?

Se vi è accordo tra le parti, un contratto estintivo, da stipulare con atto pubblico, e quindi trascritto. -> notaio.
In mancanza di accordo, rivolgersi all’autorità giudiziaria, la quale, su espressa domanda del soggetto interessato, emetterà una sentenza costitutiva, con cui viene disposta l’estinzione della servitù. -> avvocato.

 

[Dimaraz]

come immaginavo. grazie
sai anche indicarmi i passaggi da fare per far decadere la servitu ? e i costi piu' o meno

Ti ha risposto ...sui costi devi sondare nella tua zona.

Attento a non fraintendere le risposte...fatta esclusa la prima soluzione suggerita da @Nemesis il chiedere intervento ad un Giudice non significa che sia tutta discesa.

Trovi una esemplificazione in questa discussione

Servitù di passaggio: fondo da molto tempo non più intercluso

Ieri sera ho raccontato a mio cognato l'"efficacia" e la partecipazione del forum alla questione di mio interesse per la servitù di passaggio esposta nell'altro post e lui mi ha subito chiesto di porre, sullo stesso argomento, una questione che lo riguarda da vicino. Provo a spiegarla (non è...

www.propit.it

 

[Olmo]

Ovviamente l accordo non ci potebbe mai essere.
L'altro accesso sarebbe più scomodo perché farebbe il giro di un campo mentre questo ce l'ha davanti casa praticamente.
Quindi andremmo sicuramente per vie legali.
Mi scoccia perché lui ha quasi tre ettari di terreno con piscina e robe varie mentre io ho un fazzoletto di giardino sacrificato perché ci deve passare lui col suv.

Non possiamo mai stare in relax perché c'è sempre qualcuno che passa. Nemmeno il cane libero posso tenere nel mio giardino perché lui passa col suo e brontola

 

[Olmo]

Ti ha risposto ...sui costi devi sondare nella tua zona.

Attento a non fraintendere le risposte...fatta esclusa la prima soluzione suggerita da @Nemesis il chiedere intervento ad un Giudice non significa che sia tutta discesa.

Trovi una esemplificazione in questa discussione

Servitù di passaggio: fondo da molto tempo non più intercluso

Ieri sera ho raccontato a mio cognato l'"efficacia" e la partecipazione del forum alla questione di mio interesse per la servitù di passaggio esposta nell'altro post e lui mi ha subito chiesto di porre, sullo stesso argomento, una questione che lo riguarda da vicino. Provo a spiegarla (non è...

www.propit.it

Quello riportato non è proprio come il mio caso.
In quel post loro usano unaltro ingresso perché più comodo.
Nel mio icsso nvece usano il mio di accesso perché più comodo mentre il secondo accesso dovrebbero crearlo ex novo

 

[Dimaraz]

Quello riportato non è proprio come il mio caso

Non hai compreso il riferimento.

Bisogna vedere in base a quale titolo attraversano il tuo terreno.

Non badare alle risposte di quel 'puffo" alieno.

 

[griz]

SE il fondo dominante è un mappale preciso, cioè non è parte di altro che invece ha accesso indipendente, la servitù permane in quanto il fondo, preso singolarmente, rimane intercluso, se il tuo vicino smettesse di utilizzare la servitù avresti qualche possibilità, altrimenti, no

 

[Olmo]

la situazione e' questa .
tuti i rettangolini hanno un mappale diverso . io sono il prpiretrio del nero e lui dei rossi .
la linea tratteggiata e' per far vedere la particella ma nella pratica è un terreno unico
rimane comunque intercluso ? non vige il discorso dell'usare la situazione che reca minor disturbo ?