Il fondo non e' piu' intercluso ?

[Dimaraz]

SE il fondo dominante è un mappale preciso, cioè non è parte di altro che invece ha accesso indipendente, la servitù permane in quanto il fondo, preso singolarmente, rimane intercluso

???

 

[Olmo]

Non hai compreso il riferimento.

Bisogna vedere in base a quale titolo attraversano il tuo terreno.

Non badare alle risposte di quel 'puffo" alieno.

scusa l'ignoranza in materia. cosa intendi quando dici "a quale titolo ?"

 

[Dimaraz]

non vige il discorso dell'usare la situazione che reca minor disturbo ?

Ti ho linkato una vecchia discussione da cui non hai colto spunto.

Il "diritto di accesso/transito " (per un fondo intercluso) può essere stabilito in vari modi tutti elencati in quella discussione.
Se rileggi @erwan li elencava e spiegava le possibilità di ottenere una cessazione qualora il fondo intercluso perdesse la caratteristica.

 

[Olmo]

Ti ho linkato una vecchia discussione da cui non hai colto spunto.

Il "diritto di accesso/transito " (per un fondo intercluso) può essere stabilito in vari modi tutti elencati in quella discussione.
Se rileggi @erwan li elencava e spiegava le possibilità di ottenere una cessazione qualora il fondo intercluso perdesse la caratteristica.

si ho letto.
alla luce di quello che ho letto chiedo :
io la servitu' me la sono ritrovata sul rogito in quanto data dalla ex proprietaria.
quindi e' da considerarsi coattiva giusto ?

 

[davideboschi]

SE il fondo dominante è un mappale preciso, cioè non è parte di altro che invece ha accesso indipendente, la servitù permane in quanto il fondo, preso singolarmente, rimane intercluso

???

Secondo me quello che intende @griz è che la servitù segue il fondo e non il proprietario. Il fatto che un fondo sia intercluso e il proprietario ne acquista uno confinante da cui può passare, non fa cessare l'interclusione del primo fondo. Se ad esempio il proprietario affittasse i due fondi a due soggetti diversi, il conduttore del fondo intercluso dovrebbe essere in grado di utilizzare la servitù, che quindi va mantenuta.
La servitù potrebbe essere soppressa solo se il proprietario di entrambi i fondi riunisse le due particelle in una sola.

 

[Dimaraz]

io la servitu' me la sono ritrovata sul rogito in quanto data dalla ex proprietaria.
quindi e' da considerarsi coattiva giusto ?

La questione è molto delicata e bisogna conoscere tutti i fatti e gli antefatti per verificare se e come sia nata tale servitù...che potrebbe essere pure illecita o inammissibile (non è gravabile di passaggio il giardino/aia di una abitazione).

Tu solo ora parli di un Rogito che menziona una servitù...ma non è chiarita la nascita della stessa (magari per destinazione del padre di famiglia/unico proprietario.

Il Forum serve per capire e migliorare la conoscenza...per risolvere praticamente il tuo problema è inevitabile ricorrere ad un Avvocato in loco.

 

[Olmo]

La questione è molto delicata e bisogna conoscere tutti i fatti e gli antefatti per verificare se e come sia nata tale servitù...che potrebbe essere pure illecita o inammissibile (non è gravabile di passaggio il giardino/aia di una abitazione).

Tu solo ora parli di un Rogito che menziona una servitù...ma non è chiarita la nascita della stessa (magari per destinazione del padre di famiglia/unico proprietario.

Il Forum serve per capire e migliorare la conoscenza...per risolvere praticamente il tuo problema è inevitabile ricorrere ad un Avvocato in loco.

la servitu e' nata perche' la vecchia prprietaria ha diviso il terreno e quello piu' a valle della strada lo ha venduto .
il terreno su dove insiste la servitù e' un giardino / orto dove ci vorremmo mettere una piscinetta e farci le cene d'estate .

 

[Dimaraz]

la servitu e' nata perche' la vecchia prprietaria ha diviso il terreno e quello piu' a valle della strada lo ha venduto .

Quindi, in origine, la servitù è nata volontariamente e non coattivamente.
La cosa diventa una strada in salita.

 

[griz]

Secondo me quello che intende @griz è che la servitù segue il fondo e non il proprietario. Il fatto che un fondo sia intercluso e il proprietario ne acquista uno confinante da cui può passare, non fa cessare l'interclusione del primo fondo. Se ad esempio il proprietario affittasse i due fondi a due soggetti diversi, il conduttore del fondo intercluso dovrebbe essere in grado di utilizzare la servitù, che quindi va mantenuta.
La servitù potrebbe essere soppressa solo se il proprietario di entrambi i fondi riunisse le due particelle in una sola.

Infatti, il fondo, inteso come immobile a sè, rimane intercluso

 

[Dimaraz]

Infatti, il fondo, inteso come immobile a sè, rimane intercluso

Cio ne è sempre rilevante.