Il contratto di locazione può avere decorrenza diversa dalla data di stipula?

[lilli]

Un contratto di locazione con inizio il 1/5/2010 può portare la data di stipula successiva cioè il 15/05/2010? Il contratto deve essere registrato entro 30 giorni dalla data di stipula ? So che si prende delle due date quella antecedente.
Grazie

 

[Jrogin]

Un contratto di locazione con inizio il 1/5/2010 può portare la data di stipula successiva cioè il 15/05/2010?

Si. Puoi stipulare il 15 maggio scrivendo che la decorrenza è i 1 maggio.

Il contratto deve essere registrato entro 30 giorni dalla data di stipula ? So che si prende delle due date quella antecedente.

Come giustamente scrivi deve essere registrato entro 30 giorni dalla data più remota. nell'esempio dal 1 maggio.

 

[maidealista]

Può avere decorrenza diversa nel senso che la "decorrenza" può essere successiva alla stipula ma non precedente.
Deve essere registrato entro 30 gg. dalla stipula.

 

[maidealista]

Ho sbagliato :
La registrazione va effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula del contratto (o dalla sua decorrenza, se antecedente) presso gli uffici locali dell'Agenzia delle Entrate, dopo aver provveduto al versamento sell'imposta di registro.

da Agenzia delle Entrate

 

[carlor]

Vorrei chiedere se la data della marca da bollo può essere successiva alle date di cui sopra. Grazie

 

[ccevenini]

Ciao Carlor,
le marche da bollo applicate sui contratti di locazione devono avere data precedente o al massimo la stessa data della FIRMA del contratto (data di stipula) altrimenti, quando vai a registrare il contratto, devi aggiungere in marche da bollo il 10% dell'importo totale dei bolli.
Ciao

 

[carlor]

Per fortuna all'estero non c'è questa voglia matta di marche da bollo (in qualche caso sono proprio sconosciute)!!!
grazie

 

[paolo ferraris]

ora l'imposta di bollo puoi pagarla con F23 insieme alla tassa di registro...cod.456T...hai ragione quello delle marche da bollo è una "tassa degli asini"...ovviamente italiani....saluti

 

[carlor]

Dall'F23 (registrazione contratti) all'F24 (IRPEF): sarebbe interessante conoscere l'equivalente tedesco o francese o inglese del mod. UNICO PF. Qualcuno sa come trovarlo o trovarli su Internet? Grazie.

 

[Simona S]

Ho sbagliato :
La registrazione va effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula del contratto (o dalla sua decorrenza, se antecedente) presso gli uffici locali dell'Agenzia delle Entrate, dopo aver provveduto al versamento sell'imposta di registro.

da Agenzia delle Entrate

e in questo caso come ci si regola con la dichiarazione di cessione fabbricato all'autorità di pubblica sicurezza, che va preseentata entro 48 ore?

...e se la stipula fosse dopo un periodo superiore ai 30 giorni dalla decorrenza? cioè ad esempio stipulo il 01/07 con decorrenza 01/05

Grazie!!
Sisalabim